Визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку

Ukrjurist.com.ua надає роз’яснення з приводу вирішення проблеми, яка в останні роки набула актуальності серед власників земельних ділянок, а саме: питання визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку.
Така проблема може виникати з різних причин, як-то: накладення земельних ділянок як в окремій частині, так і повністю; видача двох земельних актів на одну і ту ж земельну ділянку; видача державного акту на земельну ділянку, яка належить до природоохоронніх фондів тощо.

Визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку

Спочатку зупинимося на законодавстві, норми якого застосовуються при вирішенні данної проблеми.
Це законодавчі норми Конституції України, Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також норми Цивільного процесуального кодексу України.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Виникнення права власності на землю регулюється відповідно Земельним кодексом України. Читать далее

Прийняття спадщини на тимчасово окупованій території України

Ukrjurist.com.ua неодноразово висвітлював питання прийняття спадщини, при цьому звертаючи увагу на різні аспекти цієї юридичної процедури.
Але залищилась поза нашою увагою проблема оформлення спадщини, яка знаходиться на тимчасово окупованій території України. Ця проблема з 2014 року стала актуальною для частини наших громадян. Тому сьогодні розповідаємо про шляхи вирішення даної проблеми, як прийняти спадщину на тимчасово окупованій території України.

Складність оформлення спадщини, що знаходиться на тимчасово окупованій території України

Основна проблема, яка виникає при оформленні спадщини у такому випадку, наступна: діяльність будь-яких органів, службових осіб на тимчасово окупованій території України (до таких територій відносяться Автономна Республіка Крим, окремі райони Донецької та Луганської областей) вважаються незаконними, якщо ці органи або особи створені, обрані чи призначені у порядку, не передбаченому законодавством України. Звісно, що будь-які органи створюються та службові особи призначаються на тимчасово окупованій території без врахування законодавства України.
Якщо діяльність вищезазначених органів вважається незаконною, то відповідно і будь-який документ, виданий такими органами та/або особами, є недійсним і не створює правових наслідків.
Але ж зрозуміло, що для прийняття спадщини, оформлення спадкового майна, необхідно надати відповідні документи. І серед цих документів є також документи, які видаються територіальними органами влади. Виникає правова колізія – документи, які видані територіальними органами влади та/або службовими особами на тимчасово окупованій території України, є недійсними, тобто не створюють правових наслідків. І в той же час, факти для прийняття спадщини повинні бути документально підтверджені. Читать далее

Прийняття спадщини без правовстановлюючих документів

прийняття_спадщини_без_правовстановлюючих_документів_pryjnjatja_spadshiny_bez_pravovstanovljychuh_documentivПрийняття спадщини без правовстановлюючих документів — сайт Ukrjurist.com.ua у даній статті висвітлює питання, як оформити спадщину без документів на право власності. Це питання досить часто виникає у клієнтів і є актуальним через низку причин, як-то: неналежне оформлення правовстановлюючих документів спадкодавцем за життя, втрата спадкодавцем документів, відмова інших спадкоємців надати документи для оформлення права власності у порядку спадкування.
Але ж проблема, як успадкувати майно без правовстановлюючих документів, існує, і незалежно від причин її виникнення, вона потребує вирішення. Сьогодні даємо покрокову інструкцію, як прийняти спадщину у разі відсутності або втрати правовстановлюючих документів. Читать далее

Ринок землі в Україні 2021

Сайт Ukrjurist.com.ua продовжує цикл статей про земельну реформу та зміни у земельному законодавстві України у 2021 році – сьогодні ми зупинимося більш детально на ринку землі та умовах продажу земельних паїв.

Ринок землі запрацював: з 01 липня 2021 року набрав чинності Закон України №552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення».

Хто і на яких умовах зможе купити землю, про це ми вже говорили у попередній статті на сайті «Земельна реформа в Україні 2021».

Нагадаємо про основну мету Закону України №552-IX, яка заключається в тому, щоб запустити обіг землі сільськогосподарського призначення в Україні.

Обіг землі сільськогосподарського призначення в Україні відбудеться через скасування заборони на відчуження земель сільськогосподарського призначення.  При цьому таке скасування буде відбуватися поетапно.

Законом передбачено такі строки запуску обігу права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення:

з 01 липня 2021р. до 01 січня 2024р. – між громадянами України, державою, територіальними громадами; 

з 01 січня 2024р. – за участі юридичних осіб, створених за законодавством України з певними обмеженнями; 

після схвалення рішення на референдумі – за участі іноземних юридичних осіб та громадян. 

Поговоримо про процедурні аспекти набуття права власності на землі сільскогосподарського призначення. Читать далее

Земельна реформа в Україні 2021

земельна_реформа_в_Україні_zemelna_reforma_v_Ukraini

Відсьогодні на сайті Ukrjurist.com.ua цикл статей про земельну реформу та зміни у земельному законодавстві України у 2021 році.

По суті, земельна реформа – це процес створення організаційно-правових, економічних, наукових та інших соціальних засад для здійснення різних форм господарювання. В результаті здійснення такого процесу формується земельний устрій країни прийнятний для ефективної господарської діяльності на землі.

Суть цієї земельної реформи заключається у перерозподілі земель з одночасною передачею їх у приватну та колективну власність з метою створення умов для рівноправного розвитку різних форм господарювання на землі.

З 01 липня 2021 року набрав чинності Закон України №552-IX, прийнятий Верховною Радою 31 березня 2020р., «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення».

Основна мета вищевказаного закону – запустити обіг землі сільськогосподарського призначення в Україні. Читать далее

Позовна заява про визнання протиправним та скасування податкового повідомлення-рішення

 Дніпропетровський окружний адміністративний суд

49084, м. Дніпро, вул. Академіка Янгеля, 4

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Весна»  

код ЄДРПОУ  

адреса підприємства

засоби зв’язку, адреса

Відповідач: Головне управління ДПС

у Дніпропетровській області

код ЄДРПОУ 43145015

49005, м. Дніпро, вул. Сімферопольська, 17-а

т. (056) 370-10-57, dp.official@tax.gov.ua

 ціна позову — 191894 грн. 78 коп.

судовий збір – 2878 грн. 43 коп.

ПОЗОВНА ЗАЯВА

про визнання протиправним та скасування податкового повідомлення-рішення

31 травня 2021 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Весна» (надалі – ТОВ «Весна») було отримане податкове повідомлення-рішення Головного управління ДПС у Дніпропетровській області № 00000000000 від 25 травня 2021 року про сплату 273 199 грн. 95 коп. (двісті сімдесят три тисячі сто дев’яносто дев’ять гривень 95 копійок).

Дане рішення було винесене на підставі Акта № 0000000000000000 від  27.04.2021 р., складеного Дніпровсько-Новомосковським відділом камеральних перевірок управління з питань виявлення та опрацювання податкових ризиків ГУ ДПС у Дніпропетровській області  (далі-Дніпровсько-Новомосковське  управління ДПС) за результатами камеральної перевірки ТОВ «Весна» (код ЄДРПОУ 00000000) з питання своєчасності сплати узгодженої суми грошового зобов’язання з податку на додану вартість за липень 2020 р., лютий 2021 р. 

У Акті № 000000000000000000 від 27.04.2021 року, складеному Дніпровсько-Новомосковським відділом камеральних перевірок управління з питань виявлення та опрацювання податкових ризиків ГУ ДПС у Дніпропетровській області за результатами камеральної перевірки ТОВ «Весна» (код ЄДРПОУ 00000000) з питання своєчасності сплати узгодженої суми грошового зобов’язання з податку на додану вартість за липень 2020 р., лютий 2021 р., зазначається, що платник податку був обізнаний та мав можливість дотриматися норм чинного законодавства в частині своєчасної оплати самостійно визначених податкових зобов’язань, однак не вжив достатніх заходів для цього через те, що він діяв нерозумно, недобросовісно та без належної обачності. Дані дії платника податків, на думку перевіряючих, вважаються винними, зважаючи що особа мала можливість для дотримання правил та  норм, за порушення яких Кодексом передбачена відповідальність, проте не вжила достатніх заходів щодо їх дотримання.

ТОВ «Весна»  не погоджується з податковим повідомленням-рішенням Головного управління ДПС у Дніпропетровській області № 000000000 від 27 травня 2021 року про сплату 273 199 грн. 95 коп. та вважає його протиправним та таким, що підлягає частковому скасуванню у сумі 191894 грн. 78 коп. Читать далее

Вина й умисел платника податків

У цій статті Ukrjurist.com.ua обговоримо питання щодо концепції вини платника в податкових порушеннях. Спробуємо розібратися, як податківці доводитимуть вину й умисел платника у вчиненні податкового порушення.

Дані питання наразі є актуальними, оскільки із 01 січня 2021 року набрало чинності нове визначення поняття «податкове правопорушення» і запрацювали нові норми, які стосуються порядку застосування податкових штрафів. Читать далее

Особливості договору дарування та заповіту

Одним із аспектів права власності є право розпоряджатися своїм майном. Тож доволі часто перед власником постає питання, як правильно розпорядитися своїм майном, у який спосіб передати майно іншій особі. І нерідко у цьому випадку порівнюють договір дарування та заповіт – який з них при вирішенні майнових питань найбільш доцільний. Для того, щоб зробити правильний вибір у конкретній ситуації, Ukrjurist.com.ua пропонує ознайомитись з особливостями договору дарування та заповіту.

Особливості заповіту

Заповіт – це особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Головною особливістю заповіту являється те, що спадкоємець отримує у власність майно лише після настання певних обставин, а саме: після смерті спадкодавця. До цього моменту, незалежно від зробленого розпорядження на користь іншої особи, особа, що зробила заповіт, і надалі залишається власником майна з усіма повноваженнями. Тобто може вільно цим майном розпоряджатися на свій розсуд.

Ще одна особливість заповіту, яку важливо знати і пам’ятати як спадкодавцю, так і спадкоємцю Читать далее

Обставини набуття права власності за набувальною давністю

Набувальна давність  являє собою по суті засіб встановлення права власності на майно у випадках, коли особа не має іншої можливості  підтвердити виникнення права власності на  визначене майно. Ukrjurist.com.ua вже розміщував статтю про особливості  набуття права власності на майно за набувальною давністю.  У даній статті поговоримо більш детально про обставини, які необхідно довести при вирішенні спорів, повязаних з такою  категорією справ.

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном — протягом п’яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Це теоретичне обґрунтування виникнення права власності за набувальною давністю. На практиці ж виникає доволі багато питань з набуття права власності з вищезазначених підстав.

Спробуємо висвітлити основні з них у даній статті.

З позовом до суду про визнання права власності за набувальною давністю має право звернутися особа, яка заявляє про давність володіння протягом визначеного законом строку і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником цього майна.

Хто є відповідачем у даній категорії позовів? Можливі два варіанти: Читать далее

Судова практика у кредитних спорах

Судова практика у кредитних спорах, на жаль, все частіше турбує пересічних українців. Багато українців опинилося в ситуації, коли банк звертається до суду з вимогами про стягнення заборгованості за кредитним договором (у розумінні банку), який укладено шляхом підписання анкети-заяви про приєднання до Умов та правил надання банківських послуг. Тож сьогодні на сайті Ukrjurist.com.ua  аналіз судової практики у кредитних спорах по аналогічним справам, а саме: правова позиція Верховного суду України. Читать далее

Правовая помощь в решении сложных и очень сложных дел