Наслідки нікчемного договору купівлі-продажу

наслідки_нікчемного_договору_купівлі-продажу_naslidky_nikchemnogo_dogovoru_kupivli-prodazhuUkrjurist.com.ua сьогодні аналізує життєву ситуацію, яка доволі часто виникає у реальному житті. Ситуація, коли сторони домовились укласти договір купівлі-продажу нерухомості, у нашому прикладі житлового будинку, і одна із сторін (покупець) передала іншій стороні (продавцю) певну суму грошей у рахунок сплати вартості будинку. Гроші були передані від однієї сторони до іншої на підставі розписки. Такі ситуації можуть виникати за різних обставин: чи остаточно не оформлені документи на будинок, чи у покупця ще немає суми грошей, щоб сплатити повну вартість нерухомості, яку він хоче придбати у власність, чи за якихось інших обставин.
А далі ситуація розвивається таким чином, що якась із сторін передумала укладати договір купівлі-продажу: чи то покупець передумав купувати, чи то продавець передумав продавати, чи документи не змогли оформити належним чином, проте запланований договір купівлі-продажу не підписується, але і грошові кошти, передані за розпискою, не повертаються. І ось за таких обставин починається юридичний спір, який є не таким простим, як здається на перший погляд. Читать далее

Виселення осіб з іпотечного житла

Ukrjurist.com.ua звертає увагу: допускається виселення осіб з іпотечного житла без надання іншого постійного жилого приміщення при зверненні стягнення на предмет іпотеки, якщо іпотечне майно було придбано за рахунок кредиту, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення.

До Жмеринського міськрайонного суду
Вінницької області

Позивач: Публічне акціонерне товариство
«БАНК»
47050, м. Вінниця,
проспект Центральний, 115,
тел. 00-00-00

Відповідач: Іванов Іван Іванович,
03.06.1955 року народження,
проживає за адресою: вул. Високовольтна, буд. 51
м. Жмеринка Вінницької області, 73501
т. 000 000 00 00

Заперечення
На позовну заяву про виселення з житлового будинку та зняття з реєстраційного обліку

Позивач звернувся до суду з позовом, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що Банк та відповідач1 20.12.2007р. уклали кредитний договір №287 (надалі – кредитний договір) про надання кредиту у розмірі 49000,00 грн. зі сплатою 18,0% річних, з остаточним терміном повернення кредиту не пізніше 19 грудня 2014 року погашення. Кредит надавався на споживчі цілі.
В забезпечення виконання зобов’язань за Кредитним договором 20 грудня 2007р. між Банком та Відповідачем1 було укладено іпотечний договір, згідно з яким предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: житловий будинок, розташований за адресою: Вінницька область, м. Жмеринка, вул. Високовольтна, буд.51.
Посилаючись на неналежне виконання зобов’язань за Кредитним договором, Банк звернувся до суд з позовом про виселення з житлового будинку та зняття з реєстраційного обліку.
Заявлені позовні вимоги не визнаю з наступних підстав. Читать далее