Архив рубрики: Юридические консультации

Особливості договору дарування та заповіту

Одним із аспектів права власності є право розпоряджатися своїм майном. Тож доволі часто перед власником постає питання, як правильно розпорядитися своїм майном, у який спосіб передати майно іншій особі. І нерідко у цьому випадку порівнюють договір дарування та заповіт – який з них при вирішенні майнових питань найбільш доцільний. Для того, щоб зробити правильний вибір у конкретній ситуації, Ukrjurist.com.ua пропонує ознайомитись з особливостями договору дарування та заповіту.

Особливості заповіту

Заповіт – це особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Головною особливістю заповіту являється те, що спадкоємець отримує у власність майно лише після настання певних обставин, а саме: після смерті спадкодавця. До цього моменту, незалежно від зробленого розпорядження на користь іншої особи, особа, що зробила заповіт, і надалі залишається власником майна з усіма повноваженнями. Тобто може вільно цим майном розпоряджатися на свій розсуд.

Ще одна особливість заповіту, яку важливо знати і пам’ятати як спадкодавцю, так і спадкоємцю Читать далее

Обставини набуття права власності за набувальною давністю

Набувальна давність  являє собою по суті засіб встановлення права власності на майно у випадках, коли особа не має іншої можливості  підтвердити виникнення права власності на  визначене майно. Ukrjurist.com.ua вже розміщував статтю про особливості  набуття права власності на майно за набувальною давністю.  У даній статті поговоримо більш детально про обставини, які необхідно довести при вирішенні спорів, повязаних з такою  категорією справ.

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном — протягом п’яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Це теоретичне обґрунтування виникнення права власності за набувальною давністю. На практиці ж виникає доволі багато питань з набуття права власності з вищезазначених підстав.

Спробуємо висвітлити основні з них у даній статті.

З позовом до суду про визнання права власності за набувальною давністю має право звернутися особа, яка заявляє про давність володіння протягом визначеного законом строку і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником цього майна.

Хто є відповідачем у даній категорії позовів? Можливі два варіанти: Читать далее

Умови набуття права власності за набувальною давністю

Питання набуття права власності за набувальною давністю є порівняно новим у цивільних правовідносинах нашої країни, тому викликає багато запитань і потребує роз’яснень. Сьогодні на сайті Ukrjurist.com.ua стаття про особливості набуття особою права власності на майно за набувальною давністю, а саме: про сукупність умов, за наявності яких воно можливе.

Спочатку звернемося до визначення самого терміну цього поняття – набуття права власності на майно за набувальною давністю, як воно зазначене у Цивільному кодексі.
Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном — протягом 5 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо іншого не встановлено ЦК (ч.1 ст.344).
Поняття набувальної давності як правовий інститут визначає один із первинних способів виникнення права власності. Це означає, що набувальна давність – такий спосіб, коли право власності на майно виникає вперше або воно не залежить від права попереднього власника на це майно. Право власності за набувальною давністю ґрунтується не на попередній власності та на відносинах правонаступництва, воно ґрунтується на сукупності обставин, зазначених у Цивільному кодексі України – у ч. 1 ст. 344. Читать далее

ВСЕ про кадастровий номер

кадастровий_номер_земельної_ділянки_kadastrovyj_nomer_zemelnoi_diljanku

Доволі часто запитання наших клієнтів стосуються кадастрового номеру. Людей цікавить, що таке кадастровий номер, коли він присвоюється, для чого кадастровий номер існує? Інколи питають, чи змінюється кадастровий номер при зміні власника або користувача земельної ділянки. В даній статті ми відповімо на найпоширеніші питання щодо кадастрового номеру.

ЩО ТАКЕ КАДАСТРОВИЙ НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ?

Земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер.
Статтею 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» дано визначення поняття «кадастровий номер земельної ділянки». Згідно вищевказаної норми закону, кадастровий номер земельної ділянки — індивідуальна послідовність цифр і знаків, що не повторюється на всій території України, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування земельної ділянки . Читать далее

Как продать недвижимость в Крыму гражданам Украины

kak_prodat_nedvizhimost_v_Krymu_grazhdanam_Ukrainy_как_продать_недвижимость_в_Крыму_гражданам_УкраиныВ условиях современных социально-экономических реалий продажа недвижимости в Крыму гражданами Украины характеризуется определенными особенностями. Об этих особенностях сегодня на сайте Ukrjurist.com.ua.
Содержать недвижимость на Крымском полуострове гражданам Украины и сложно, и затратно. Многие из украинцев видят для себя выход – продать недвижимость в Крыму, однако и это сделать подчас не так просто.
Осуществить сделку по продаже недвижимости украинцы могут как на территории Украины, так и непосредственно в Крыму. Проблема же заключается в том, что сделка по продаже недвижимости, осуществленная в Крыму, не будет законной по украинскому законодательству, а продажа недвижимости по украинским законам не признается легитимной в соответствии с российскими законами, действующими на Крымском полуострове. Читать далее

Наслідки нікчемного договору купівлі-продажу

наслідки_нікчемного_договору_купівлі-продажу_naslidky_nikchemnogo_dogovoru_kupivli-prodazhuUkrjurist.com.ua сьогодні аналізує життєву ситуацію, яка доволі часто виникає у реальному житті. Ситуація, коли сторони домовились укласти договір купівлі-продажу нерухомості, у нашому прикладі житлового будинку, і одна із сторін (покупець) передала іншій стороні (продавцю) певну суму грошей у рахунок сплати вартості будинку. Гроші були передані від однієї сторони до іншої на підставі розписки. Такі ситуації можуть виникати за різних обставин: чи остаточно не оформлені документи на будинок, чи у покупця ще немає суми грошей, щоб сплатити повну вартість нерухомості, яку він хоче придбати у власність, чи за якихось інших обставин.
А далі ситуація розвивається таким чином, що якась із сторін передумала укладати договір купівлі-продажу: чи то покупець передумав купувати, чи то продавець передумав продавати, чи документи не змогли оформити належним чином, проте запланований договір купівлі-продажу не підписується, але і грошові кошти, передані за розпискою, не повертаються. І ось за таких обставин починається юридичний спір, який є не таким простим, як здається на перший погляд. Читать далее

Одноразова грошова допомога від держави військовослужбовцям, пораненим в АТО

odnorazova_groshova_dopomoga_poranenim_v_ato_odnorazova_groshova_dopomoga_poranenym_v_atoUkrjurist.com.ua сьогодні розповідає про порядок оформлення одноразової грошової допомоги від держави військовослужбовцям, пораненим в АТО.
Порядок призначення та виплати такої допомоги встановлений Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12. 2013р. №975 «Про затвердження Порядку призначення і виплати одноразової грошової допомоги у разі загибелі (смерті), інвалідності або часткової втрати працездатності без встановлення інвалідності військовослужбовців, військовозобов’язаних та резервістів, які призвані на навчальні (або перевірочні) та спеціальні збори чи для проходження служби у військовому резерві».
Підставами призначення та виплати грошової допомоги являється поранення (контузія, травма, каліцтво), що тягне за собою інвалідність: Читать далее

Мошенничество с банковскими картами

moshennichestvo_s_bankovskimi_kartami_moshenichestvo_s_bankovskimi_kartamiСо временем все более распространенными в современном мире становятся случаи «социальной инженерии» – явления, когда владельцы банковских карт сами передают мошенникам данные карты. Прислушайтесь к нескольким простым советам, которые позволят значительно снизить риски потерять свои деньги от такого вида мошенничества, мошенничества с банковскими картами. Читать далее

З 1 вересня розпочнуть роботу «Бюро правової допомоги»

бюро_правої_допомоги_byuro_pravovoi_dopomogi

В Конституції України зазначено, що кожна людина, незалежно від її майнового стану, має право на захист. Оскільки протягом  років незалежності наша держава не забезпечувала такого права українцям, які не могли сплатити за послуги адвокатам, виникали проблеми із захистом прав людини.

Уряд України спільно з Міністерством юстиції і партнерами розпочав великий соціальний проект, у межах якого Читать далее

Приватні виконавці

приватні_виконавці_privatni_vykonavtsi

Як працюватимуть приватні виконавці і хто зможе бути приватним виконавцем, сьогодні на сайті Ukrjurist.com.ua. За три місяці після оприлюднення набуде чинності Закон України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів». Відповідно до вказаного закону примусове виконання судових рішень поряд з державною виконавчою службою здійснюватимуть приватні виконавці.

Вимоги до приватного виконавця

Відповідно до Закону «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів», приватним виконавцем зможе стати громадянин України, який відповідає наступним вимогам: досяг 25 років, має вищу юридичну освітуне нижче другого рівня, володіє державною мовою, має стаж роботи у галузі права після отримання відповідного диплома не менше двох років та склав кваліфікаційний іспит.
В той же час законом передбачені ознаки, які перешкоджають особі бути приватним виконавцем — не може бути приватним виконавцем особа: Читать далее