Государственная регистрация прав на недвижимость

государственная_регистрация_прав_на_недвижимость_gosudarstvennaja_registracija_prav_na_nedvizhimost

Государственная регистрация прав на недвижимость — 13 декабря 2015 года вступил в силу Закон Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» и некоторые другие законодательные акты Украины по децентрализации полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений». Что именно изменилось в порядке регистрации прав на недвижимость в сегодняшней статье рассказывает Ukrjurist.com.ua.

Полномочия осуществлять регистрацию прав на недвижимость

Итак, первый из возникающих вопросов, кто наделен такими полномочиями, которые позволяют осуществлять регистрацию прав на недвижимость? Новая редакция Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» предусматривает, что субъектами государственной регистрации прав являются следующие субъекты:
Исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов, Киевская, Севастопольская городские, районные, районные в городах Киеве и Севастополе государственные администрации.
Исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов (кроме городов областного и / или республиканского Автономной Республики Крым значения) получают полномочия в сфере государственной регистрации прав в том случае, если соответствующий совет принял такое решение.
Аккредитованные субъекты. Кто может быть аккредитованным субъектом? Аккредитованным субъектом может быть юридическое лицо публичного права, в трудовых отношениях с которым находится не менее трех государственных регистраторов, и который заключил нижеуказанные договора до начала осуществления полномочий в сфере государственной регистрации прав:
• договор страхования гражданско-правовой ответственности с минимальным размером страховой суммы в тысячу минимальных размеров заработной платы, установленной законом на 1 января календарного года;
• договор с другим субъектом государственной регистрации прав и / или нотариусом (в случае если аккредитованный субъект осуществляет полномочия исключительно в части обеспечения принятия и выдачи документов в сфере государственной регистрации прав).
Министерством юстиции Украины осуществляет аккредитацию субъектов и мониторинг соответствия этих субъектов требованиям аккредитации в порядке, который устанавливается Кабинетом Министров Украины
Государственные регистраторы прав на недвижимое имущество — граждане Украины, имеющие высшее образование по специальности правоведение, которые отвечают квалификационным требованиям, установленным Министерством юстиции Украины, и находятся в трудовых отношениях с субъектом государственной регистрации прав.

Нотариусы. С 1 января 2016 года нотариусы получают полномочия государственных регистраторов прав на недвижимое имущество и могут, соответственно, осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и их обременений без совершения каких-либо нотариальных действий относительно этого имущества.

Государственный исполнитель наделяется полномочиями государственных регистраторов прав на недвижимое имущество в определенных случаях, а именно — в случае государственной регистрации обременений, наложенных в соответствии с законом во время принудительного выполнения решений.

Порядок обращения и регистрация прав на недвижимость

Перечень документов, которые являются необходимыми для государственной регистрации прав, а также и порядок государственной регистрации прав определяются Кабинетом Министров Украины. Предоставить заявителям информацию о перечне документов, необходимых для государственной регистрации прав, обязаны государственные регистраторы.
В некоторых случаях, установленных законодательством Украины, государственная регистрация прав проводится после проведения технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, вещные права на который подлежат государственной регистрации.
Законодательством установлены и сроки для проведения тех или иных действий в отношении недвижимого имущества.
В срок, который не должен превышать пяти рабочих дней, проводится государственная регистрация права собственности и других вещных прав.
В срок, не превышающий 14 рабочих дней, проводится государственная регистрация права собственности на предприятие как единый имущественный комплекс.
В срок, не превышающий 24 часов, кроме выходных и праздничных дней, с момента принятия заявления, проводится государственная регистрация обременений прав.
Что же касается государственной регистрации прав в результате совершения нотариального действия нотариусом, то такая регистрация проводится после завершения нотариального действия.
За государственную регистрацию прав предусмотрена оплата, а именно — взимается административный сбор в нижеуказанном размере:
1. за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество (кроме случаев государственной регистрации права собственности на предприятие как единый имущественный комплекс) — 0,1 размера минимальной заработной платы;
o за государственную регистрацию права собственности на предприятие как единый имущественный комплекс предусмотрен административный сбор в размере 1 минимальной заработной платы;
2. за государственную регистрацию права собственности на предприятие как единый имущественный комплекс в срок 7 рабочих дней предусмотрен административный сбор в размере 5 минимальных заработных плат;
o государственная регистрация права собственности на предприятие как единый имущественный комплекс в течение 24 часов, кроме выходных и праздничных дней, с момента принятия заявления обойдется в 10 минимальных заработных плат;
3. за государственную регистрацию права собственности (кроме случаев государственной регистрации права собственности на предприятие как единый имущественный комплекс) в срок 2 рабочих дня предусмотрен административный сбор в размере 1 минимальной заработной платы;
o за государственную регистрацию права собственности (кроме случаев государственной регистрации права собственности на предприятие как единый имущественный комплекс) в течение 24 часов, кроме выходных и праздничных дней, с момента принятия заявления придется заплатить 2 минимальные заработные платы;
o за государственную регистрацию права собственности (кроме случаев государственной регистрации права собственности на предприятие как единый имущественный комплекс) в течение 2 часов, кроме выходных и праздничных дней, с момента принятия заявления сумма административного сбора увеличивается до 5 минимальных заработных плат;
4. за государственную регистрацию прав, производных от права собственности, — 50 процентов административного сбора за государственную регистрацию права собственности;
5. за государственную регистрацию обременений, — 0,05 размера минимальной заработной платы;
o за государственную регистрацию обременений течение 2часов, кроме выходных и праздничных дней, с момента принятия заявления — 0,5 размера минимальной заработной платы;
6. за внесение изменений в записи Государственного реестра прав, в том числе исправление технической ошибки, если она была допущена по вине заявителя, придется заплатить 0,04 размера минимальной заработной платы.
Административный сбор рассчитывается в установленном размере из расчета минимальной заработной платы, которая установлена законом Украины по состоянию на 1 января календарного года, в котором подаются соответствующие документы для проведения государственной регистрации прав, и подлежит округлению до ближайших десяти гривен.
За проведение государственной регистрации права собственности на долю в праве общей собственности на объект недвижимого имущества административный сбор уплачивается в полном размере, установленным законодательством Украины.
Если в проведении государственной регистрации отказано, уплаченная сумма административного сбора не возращается.

Получение информации из Реестра прав

Информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и их обременениях, которая содержится в Государственном реестре прав, является открытой и общедоступной.
Для физических и юридических лиц информация предоставляется в электронной форме через официальный веб-сайт Министерства юстиции Украины, при условии идентификации такого лица с использованием электронной цифровой подписи или иного альтернативного средства идентификации личности, или в бумажной форме государственным регистратором.

Обратите внимание, информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и их обременениях, которая получена в электронной или бумажной форме с помощью Государственного реестра прав, имеет одинаковую юридическую силу.

Информация из Государственного реестра прав не предоставляется физическим и юридическим лицам в случае невнесения платы за предоставление информации или внесения ее не в полном объеме.
Для должностных лиц органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, органов Национальной полиции, органов прокуратуры, органов Службы безопасности Украины, Национального банка Украины, Национального антикоррупционного бюро Украины, Национального агентства по вопросам предотвращения коррупции, адвокатов, нотариусов информация из Государственного реестра прав в связи с осуществлением ими полномочий, определенных законом, предоставляется по субъектом права или по объекту недвижимого имущества в электронной форме путем непосредственного доступа в Государственный реестр прав, при условии идентификации соответствующего должностного лица с помощью электронной цифровой подписи.
Кроме того следует знать, что по заявлению собственника или иного правообладателя государственный регистратор предоставляет информацию о лицах, которые получили сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, принадлежащего ему и обременении этих прав.
Также такая информация предоставляется по запросу должностного лица органа досудебного расследования в связи с осуществлением им полномочий, определенных законодательством, в соответствующем уголовном производстве.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>