Земельный пай в Украине

земельный_пай_в_Украине_zemelnyj_paj_v_Ukraine

Земельные паи в Украине: понятие, документы, особенности оборота и выделения в натуре.
На вопросы, связанные с земельными паями в Украине, отвечает Ukrjurist.com.ua.
Термин «земельный пай» был введен в законодательство нашей страны еще в 1994 году Указом Президента Украины, и связано это было с распределением земель КСП (коллективных сельскохозяйственных предприятий) между его членами. К сожалению, за столько лет, вопросов, которые связаны с использованием земельных паев, стало не меньше, а число проблем только увеличилось.

Что такое земельный пай

По своей сути, земельный пай — это условный участок земли, который выделен в результате распределения земель КСП среди его членов. Земельный пай характеризуется следующими признаками: он имеет размер, определенный в гектарах, имеет денежную оценку, но земельный пай не выделен в натуре, на местности. Поэтому мы и говорим о том, что земельный пай – это условный участок земли.
Обратимся к нормам законодательства: согласно Указа Президента «О порядке распределения земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям» от 08.08.1995 г. №720/95 паевание земель предусматривает определение размера земельной доли (пая) в коллективной собственности на землю каждого члена коллективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества без выделения земельных участков в натуре (на местности).
Кому же законодательством было предоставлено право на земельный пай? Такое право на земельную пай имели члены коллективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества, в том числе пенсионеры, которые ранее работали в нем и остаются членами указанного предприятия, кооператива, общества, согласно списку, который прилагается к государственному акту на право коллективной собственности на землю.
При осуществлении паевания стоимость и размеры в условных кадастровых гектарах земельных долей (паев) всех членов предприятия, кооператива, общества являются равными.
Стоимость земельного пая для каждого предприятия, кооператива, общества устанавливается на основе денежной оценки переданных в коллективную собственность сельскохозяйственных угодий. Данная стоимость вычисляется по методике денежной оценки земель, которая утверждена Кабинетом Министров Украины. При этом принимается во внимание и количество лиц, которые имеют право на земельный пай.

Кто имеет право на земельный пай

Кроме бывших членов коллективных сельскохозяйственных предприятий право на земельный пай имеют:
• граждане — наследники права на земельную долю (пай), удостоверенную сертификатом;
• граждане и юридические лица Украины, которые в соответствии с законодательством Украины приобрели право на земельную долю (пай);
• граждане Украины, эвакуированные из зоны отчуждения, которые были отселены из зоны безусловного (обязательного) или зоны гарантированного добровольного отселения, а также граждане Украины, самостоятельно переселившиеся с территорий, подвергшихся радиоактивному загрязнению, и которые на момент эвакуации, отселения или самостоятельного переселения были членами коллективных или других сельскохозяйственных предприятий, а также пенсионеры из их числа, проживающие в сельской местности (ст.1 ЗУ «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)»).

Какими документами подтверждается право собственности на пай

При выделении земельного пая всем гражданам районные государственные администрации выдавали сертификаты на право на земельный участок (пай), данные сертификаты были единого образца.
Также документами, которые удостоверяют право на земельный пай, являются следующие документы:
• свидетельство о праве на наследство;
• оформленные в установленном законом порядке договоры купли-продажи, дарения, мены, к которым обязательно прилагается сертификат на право на земельную долю (пай);
• судебное решение о признании права гражданина на земельную долю (пай).
• трудовая книжка члена КСП или нотариально заверенная выписка из трудовой книжки.

Особенности оборота земельных паев

Право на земельный пай может быть объектом рыночного оборота. Земельный пай можно подарить, продать, обменять, передать в наследство или залог (п.3 Указа Президента «О неотложных мерах относительно ускорения земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства» от 10.11.1994г. №666/94).

Особенности выделения земельного пая в натуре

Основанием для осуществления выделения земельных участков в натуре, то есть выделения земельных участков на местности, является решение соответствующего сельского, поселкового, городского совета или решение районной государственной администрации. Для этого граждане, имеющие сертификат на право на земельный пай, должны обратиться в соответствующий сельский, поселковый, городской совета или районную государственную администрацию с заявлением.
Как правило, земельный пай выделяется владельцу пая в натуре (на местности) одним земельным участком. Однако, возможен и такой вариант: по желанию владельца пая ему могут быть выделены на местности два земельных участка, которые имеют различный состав сельскохозяйственных угодий (многолетние насаждения, пашни, сенокосы или пастбища).
Может быть, и вариант выдела одним участком двух земельных паев: если с совместным заявлением за выделением земельного пая обратились два владельца (например, супруги), земельный участок может быть им выделен единым массивом в общую совместную собственность.
Распределение земельных участков в натуре (на местности) в пределах одного сельскохозяйственного предприятия осуществляется на собрании собственников земельных паев в соответствии с проектом землеустройства. Такое распределение земельных участков проводится с согласия не менее 2/3 собственников земельных паев, а при отсутствии такого согласия распределение осуществляется путем жеребьевки.
Результат распределения земельных участков между собственниками земельных паев в пределах одного сельскохозяйственного предприятия оформляется составлением протокола, подписанного собственниками земельных паев, которые приняли участие в их распределении. К протоколу о распределении земельных участков между собственниками земельных долей (паев) в обязательном порядке прилагается проект землеустройства, а также список лиц, которые приняли участие в распределении земельных участков.
Протокол о распределении земельных участков между собственниками земельных долей (паев) должен быть утвержден соответствующим сельским, поселковым, городским советом или районной государственной администрацией. Такой протокол является основанием для принятия решения о выделении земельных долей (паев) в натуре (на местности) и выдачи государственных актов на право собственности на земельный участок.
Оформление государственных актов на право собственности на земельный участок осуществляется землеустроительной организацией, которая выполняет землеустроительные работы о выделении земельных паев на местности.
Владельцу одной или более земельной доли в пределах земель, находящихся в пользовании одного сельскохозяйственного предприятия, выдается один государственный акт на право собственности на земельный участок. Собственникам земельных паев, которым земельные участки выделены в натуре единым массивом, выдается государственный акт на право собственности на земельный участок, удостоверяющий их право общей долевой собственности или общей совместной собственности.
Нераспределенные (невостребованные) земельные участки могут передаваться в аренду для использования по целевому назначению по решению соответствующего сельского, поселкового, городского совета или районной государственной администрации, на срок до момента получения владельцами таких участков государственных актов на право собственности на земельный участок. Это условие фиксируется в договоре аренды земельного участка, а собственники земельных долей (паев) или их наследники, которые не принимали участие в распределении земельных участков, извещаются в письменной форме о результатах проведенного распределения земельных участков, конечно же, в том случае, если известно их местонахождение.

Земельный пай в Украине: 445 комментариев

  1. Добрый день!
    Согласно закону, во время приватизации земли учитель в сельской местности имеет право на земельный участок. Учителя нашей школы в поселке их не получили. Поселковый совет мотивирует отказ нам отсутствием свободных земель у территориальной громады. По закону, должен быть резервный фонд как в поселке, так и в районе. Что нам делать в такой ситуации, есть ли шанс на положительное решение проблемы?
    Спасибо.

    1. Обратитесь в райдержадминистрацию, чтобы узнать о наличии или отсутствии свободных земель на территории района.

      1. Здравствуйте, бабушка продала свой пай на днях своему арендатору, это законов?

        1. Продать пай в настоящее время невозможно из-за моратория на землю, но есть схемы обхода этого запрета, когда под видом какой-либо другой сделки на самом деле происходит продажа земли.

  2. положена ли доплата за пай в 2016 году если брали наперед деньги .Получили в том году 4.500 грн а в этом году повысилась плата за аренду до 8тыс. могу ли я получить доплату

    1. По общему правилу, положена, но посмотрите внимательно условия Вашего договора аренды.

    1. Уточните, в каком порядке Вы оформляли земельный пай — в порядке наследования, в судебном порядке (по решению суда) и т. д.?

  3. Может ли брат передать право владения земельным паем (унаследованным от нашего отца) мне ,сколько стоит переоформить ,если возможно, 10 га пахотной земли.

  4. как забрать пай если лешили двацать лет назат калхоз без всяких обяснений

    1. Владимир, Вы задаете слишком общий вопрос, на который невозможно ответить, не зная обстоятельств дела.

  5. Бывший муж уехал жить в Белоруссию, но хочет отдать свой земельный пай сыну. Юрист хозяйства, которое сейчас пользуется участком сказал, что нужно оформлять куплю-продажу, платить большие налоги. Законно ли это? И есть ли какой-то другой способ?

      1. Но как то же можно оформить, чтобы сын имел возможность получать деньги за пай? Муж на Украину уже пару лет не приезжал. Неужели ничего нельзя сделать?

        1. Оформляйте нотариальную доверенность на сына с правом получения арендной платы за конкретный земельный пай.

          1. Добрый день,скажите пожалуйста,какой срок действия доверенности на земельный пай? Доверенность была написанная в октябре 2013 года. Срок действия ее не указан. Действительна ли она еще,или нет? Спасибо.

          2. Статья 247 Гражданского кодекса Украины.
            Срок доверенности
            1. Срок доверенности устанавливается в доверенности. Если срок доверенности не установлен, она сохраняет силу до прекращения ее действия.

            В соответствии с законом,представительство по доверенности прекращается в случае:

            окончания срока ее действия;
            отмены доверенности доверителем;
            отказа поверенного от действий, предусмотренных доверенностью;
            прекращения юридического лица, выдавшего доверенность;
            прекращения юридического лица, которому была выдана доверенность;
            смерти доверителя или поверенного, признания его погибшим, без вести пропавшим, недееспособным, ограничения его гражданской дееспособности.

  6. Имела ли право на земельный пай моя бабушка, которая до самой пенсии проработала в колхозе, но умерла незадолго до распаевки земель КСП?

    1. Ольга, уточните — незадолго до распаевки — это на каком этапе? Если на момент составления списков членов КСП, которые имеют право на земельный пай, Вашей бабушки уже не было в живых — однозначно, нет. Если она умерла после составления списка и была внесена в этот список, но не успела оформить документально право на земельный пай, тогда надо доказывать в судебном порядке ее право и право наследников.

  7. Земельный пай был сдан в аренду агрохолдину,при оформлении документов договора, агрофирма предоставила услугу по замене земельного сертификата старого образца на новый за оплату 1000грн.с вычетом с арендной платы.по истечении 8 месяцев был выдан Витяг з Державного реестру прав на нерухоме майно,а Свідотство на право власності на земельну ділянку недали мотивируя тем что на данный час их не выдают за ненадобностью.Правомерны ли действия работников агро фирмы?В какие органы обращался?

    1. 1 січня 2016р. в Україні набув чинності новий порядок реєстрації нерухомого майна. Ключовим для власників квартир і земель є те, що тепер при реєстрації нерухомості не буде видаватися свідоцтво про право на нерухомість. Факт володіння нерухомістю буде підтверджуватися рішенням реєстратора про реєстрацію права на нерухомість, яке буде оформлятися в електронному вигляді. При цьому момент, з якого право зареєстровано – це момент опублікування такого рішення на веб-порталі Міністерства юстиції України. На руки власник може отримати роздруківку згаданого рішення, тобто Витяг з Державного реестру прав на нерухоме майно.

  8. Добрый день, подскажите ответ на мой вопрос. После смерти бабушки папе перешел пай земли, его сестре дом, договоренность была только на словах, что якобы она не претендует на земельный пай, все документы оформлены в порядке законодательства Украины. Но сейчас сестра (т.е тетя) подает на суд чтобы получить этот зем.пай, на сколько суд может быть на ее стороне? Спасибо

    1. Оксана, уточните, пожалуйста, какие документы были оформлены в порядке законодательства Украины? Не совсем понятно, ведь несколькими словами ранее Вы указали, что вся договоренность была только на словах.

  9. Как отказаться от пая и эта процедура долгая и бесплатная?Мы уезжаем и не можем бегать платить налоги и искать арендаторов

    1. Виктория, если пай уже принадлежит Вам на праве собственности (а не происходит процесс принятия наследства, предположим), то отказаться Вы от него не можете. Как вариант, можете сдать в долгосрочную аренду, так как мораторий на землю действует и ни продать, ни подарить пай Вы не можете.

  10. Добрый день, документ что мой отец является собственником / владельцем/ зем.пая и нет письменного отказа его сестры, что она на него не претендует.

    1. Если сестра Вашего отца докажет в суде уважительность пропуска сроков оформления наследства на пай, суд может быть на ее стороне, поскольку после смерти бабушки она (как и Ваш отец) наследница первой очереди и имеет равные с ним права.

  11. Уважительная причина ! Что денег не было у неё на тот момент! Зато на Алкоголь всегда находятся!

  12. чи можна здати земельний пай в оренду на 49 років з одноразовою оплатою по закону?

  13. здраствуйте и зарание спасибо вам я был колхозником с1990года уволился в 1995в октябре в списках есть ну сертефикат недали говарят не положено были угрозы

    1. Если на момент распаевания Вы были членом колхоза и Вы есть в списках, Вы имеете право на получение земельного пая. Оспаривайте отказ в судебном порядке.

      1. Я развелась с мужем в1995 году и уехала в соседний район.Даже не знала,что у меня есть пай 8 га.В списках есть,но сказали,что кто не востребован пай до 2008 года,земля перешла в фонд госимущества.Как мне с этим быть? Ведь кто-то пользуется моим раем.

        1. Попробуйте доказать Ваше право на пай в судебном порядке, но шансы очень малы, поскольку срок исковой давности упущен.

  14. Два пая были в собственности родителет и в аренде у агрофирмы. Когда родители умерли, то они перешли прямым наследникам — детям, но не были на них переоформлены более 10 лет. В текущем году паи наконец-то были переоформлены.
    Вопрос: начислялась ли все это время — пока паи не были переоформлены, плата за аренду и если начислялась, то кто ее получал? Спасибо.

    1. На этот вопрос Вам сможет ответить только агрофирма, которая арендует данные паи — наследники имеют право обратиться к фирме с официальным запросом о том, кто получал арендную плату за использование земли.

  15. можно ли забрать пай.если договор на 20 лет?и перейти к другому арендатору?

    1. Расторжение договора аренды земельного пая возможно по согласию сторон. В одностороннем порядке расторгнуть данный договор Вы можете только в судебном порядке в случае нарушения арендатором условий договора.

  16. Муж работал в колхозе с 01.09.1990 г. по 17.04.1995г, а так же с 21.04.2000г по 03.09.2000г. Пай не дали, как узнать положен ли ему пай.

    1. Необходимо уточнить, когда происходило распаевание колхоза и работал ли в это время Ваш муж в колхозе (на момент распаевания земель).

  17. Добрый день. Вопросов очень много, что не знаю с чего начать. Нужна помощь в паявых вопросах. Буду признателен.

    1. Александр, начните с главного)). Если серьезно — задавайте вопросы, формулируйте, постараемся помочь.

  18. Добрый вечер ,к вам такой вопрос в 1995 году был закон о паевании земель в ноябре этого же года была уволена, а в 1996году была распаевка земель в списках на паевание есть из списка вычеркнули сказали что не положено ,скажите пожалуйста я хочу подать на суд о незаконном лишении земли потому что когда вышел закон я была колхозницей закон же на моей стороне, какого закона нужно придерживаться 1995г о паевании или тогда когда была распаевка земель,

    1. Право на земельний пай виникає у члена КСП з моменту одержання цим КСП державного акта на право колективної власності на землю.

      1. здравствуйте!подскажите пожалуйста мы с мужем хотим сдать пай в аренду на 49 лет по закону.какие надо для этого документы?подскажите сколько стоит га земли на сегодняшний день.

  19. Здравствуйте мой папа всю жизнь проработал в селе и ушел на пенсию.Умер в 2003г. жеребейка на пай производили после смерти в списках папа был внесен,но сказали кто умер жребий тянуть некому.Можно ли во становить ,куда обратится.Село ро-спалось?

    1. Светлана, спорный вопрос в этой ситуации, рекомендуем решать его в судебном порядке.

  20. Здравствуйте куда вначале обратится это Запорожская обл.в земельные ресурсы или в сельсовет?А как вы скажите есть смысл выиграть суд. СПАСИБО

    1. Рекомендуем вначале обратиться к адвокату по земельным вопросам — изучив Ваш вопрос более детально, адвокат сможет определить, насколько велики шансы решения вопроса в судебном порядке.

  21. Добрый день,моя мать подписала договор аренды земельного пая на 5 лет,но оказалось что не на 5 а на 7 лет(подписывала не читая, так как не было с собой очков).Можно ли считать договор не действительным и забрать пай, если её нагло обманули?Подписывала без свидетелей.

    1. Недействительным договор может быть признан только по решению суда. В Вашем случае признать договор недействительным шансы небольшие, за более детальной консультацией обратитесь к адвокату по месту жительству.

  22. Если я уже получил земельный пай в размере 3 га как бывший член сельскохозяйственного предприятия. Имею ли я право еще дополнительно получить землю для ведения сельского хозяйства ( не для садоводства) как участник боевых действий (АТО) ?

    1. Если Вы использовали свое право на собственность в пределах указанных законодательством норм еще до получения статуса, то есть если раньше Вам уже выделяли землю для ведения сельского хозяйства, второй раз по этому виду использования ее уже не предоставят.

  23. Добрый день. с 1989 по 1997 моя мама жила и работала на Украине, потом уехала жить в другую страну. Сейчас с ней связались и сказали, что при распаевании она была в списках и у нее есть земельный пай, предлагают его оформить и продать дистанционно через нотариуса. возможно ли такое? мама не является гражданкой Украины. буду благодарна за ответ. спасибо.

    1. Да, это возможно, если на момент распаевания земли Ваша мама была гражданкой Украины и имела право на получение земельного пая.

        1. Если работала в колхозе и была внесена в списки лиц, которые имеют право на земельную часть (пай) — такая ситуация возможна. Запросите у этих людей копии документов, подтверждающих право Вашей мамы на пай.

  24. Пожалуйста, можете мне толком простыми словами объяснить:
    1. Пай — это АРЕНДА земли, или это моя ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, которую у меня никто не может отобрать? (Я хочу купить землю для, условно, выращивания яблок на продажу).
    2. В Украине сейчас нельзя купить землю? Т.е. я не могу купить 1-2, 5, 10Га земли, что бы на ней выращивать яблоки? Это законом запрещено сейчас или что?
    3. Касательно первого вопроса, если пай — это таки аренда, какую мне землю нужно купить, что бы это была моя ЧАСТНАЯ собственность. Спасибо.

    1. 1. Пай — это земельный участок, переданный в частную собственность в процессе распаевания земель.
      Аренда — это процесс использования чужой земли за определенную плату.
      2. В Украине сейчас действует мораторий (запрет) на отчуждение (куплю-продажу) земель сельскохозяйственного назначения.
      3. Пай — это не аренда. Купить землю сельскохозяйственного назначения Вы сейчас не сможете, пока не будет отменен мораторий.

  25. Добрый день ,у меня такой вопрос-мой дядя сделал мне завещание на земельный пай ,он умер 2008 году по истечении пол года я была у государственного нотариуса ,написала право на вступление наследства ,но нотариус сказал что придёте оформлять после смерти его жены в этом году 1 марта 2017 года она умерла ,я пошла оформлять но мне сказали что половина пая не моя ,как поступить дальше ,Заранее спасибо за ответ ,с уважением Мария

    1. Мария, уточните, почему (по словам нотариуса) Вы имеете право только на половину пая?

  26. Скажите, у моего мужа мать умерла в 2014 году. Мать была членом колхоза, и когда получила пай, его продала. Это со слов сестры. Такой вопрос, могла ли она его продать, и если продала, можно как нибудь этот пай вернуть.

    1. Продать официально не могла, поскольку в Украине существует мораторий на продажу земли сельскохозяйственного назначения. Но могла сдать в аренду на 49 лет и получить арендную плату за все эти годы.

      1. Добрый день! Большое спасибо за ответ. Но есть еще такой вопрос. Мать при получении пая , со слов сестры, (мать уже умерла) сделала дарственную совсем постороннему человеку. . Прошло уже много лет, можно в суде сыну обжаловать эту дарственную, и вернуть пай.

        1. Да, обжаловать в судебном порядке можно, но, скорее всего, в Вашем случае уже пропущен срок исковой давности, поэтому придется подумать и о том, как восстановить срок исковой давности для обращения в суд.

          1. А можно ли сдать пай на 49лет ??? По кокой стоимости за один ГА примерно в Полтавской.Обл. Зарание спасибо.

          2. Сдать земельный пай в аренду на 49 лет можно. Цена — договорная, устанавливается по соглашению сторон, определяется соотношением спроса и предложения.

  27. Здравствуйте )ситуация такая,умер отец оформели сертификаты на себя , но один пай продан якобы а второй мы на протяжении 5 лет получали деньги .когда хотели забрать и второй нам сказали что а у вас 2 паяльник продано где-то там в тетрадки написано но отец говорил лишь за один .как быть ?

    1. Земля — это недвижимое имущество, для такого вида имущества законом предусмотрено только нотариальная форма отчуждения имущества. То есть, договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть оформлен нотариально, никакая запись в тетради не может являться документом. Если нотариальный договор отсутствует, значит, по закону владельцем земли продолжает являться Ваш умерший отец. Обращайтесь за принятием наследства.

  28. Підскажіть будь-ласка : батько працював в колгоспі з 1963 до 1994. В грудні 1994 року він помер. Положено йому земельний пай чи ні.

    1. Закон о распаевании земель вышел в 1995 году, до этого момента распаевание земель не проводилось. Нет, Ваш отец не имеет права на пай.

  29. Подскажите по какой цене сейчас можно сдать пай сроком на 49лет ,за один ГА . Хотя б,примерно в Полтавской обл.

    1. Какая цена сформировалась в Полтавской области, такой информацией мы не владеем. Можете спросить у владельцев соседних участков или у арендаторов в этой области.

  30. Добрый день. Мне нужна ваша консультация: есть два земельных пая (мамы и папы) и есть нас двое детей. Мама хочет чтобы ее пай после смерти достался мне, а папин пай будет брату. Как правильно юридически оформить вот такое желание родителей??? Причем оформлять завещание они не хотят. Заранее спасибо за ответ.

    1. Самое оптимальное решение в этом случае составить завещание, в котором зафиксировать волю наследодателей (Ваших родителей). Если не будет завещания, в таком случае вы можете с братом составить договор о разделе наследственного имущества после открытия наследства. Но в этом случае раздел наследственного имущества будет осуществляться по согласию наследников, если кто-то из наследников будет не согласен на подобный раздел, возникнут проблемы.

  31. Здравствуйте.Меня зовут Ольга.Мне пришла квитанция оплатить за пай,но у меня никогда не было земли.Как узнать был ли у меня пай и когда выдали документы

    1. Прежде всего обратитесь в ту организацию, которая Вам прислала квитанцию. И кстати, уточните, что именно оплатить за пай — налог и т. д. Все сведения о собственниках земли находятся в земельном отделе органов власти. Но маловероятно, чтобы человек имел пай и не знал об этом — при оформлении пая, то есть получении в собственность земельного участка, необходимо подписывать лично многие документы.

  32. Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в таком вопросе. Мой сын в 2003г (тогда гражданин Украины) по- лучил по наследству от прабабушки земельный участок с/х назначения (пай). На него есть «Державний акт», присвоен кадастровый номер. В 2014г сын уехал работать в Россию, а затем принял там гражданство. Право распоряжаться этим паем (сдавать в аренду и получать плату за нее) сын перед отъездом передал мне — по нотариальной доверен-ности, сроком действия 3 года. Сейчас этот срок заканчи-вается.
    Подскажите, пожалуйста, будет ли действительна у нас та- кая же доверенность, заверенная нотариусом России ?
    (Но в новой доверенности будет уже указано, что сын явля- ется гражданином России (с 2016г).
    Мнения нотариусов нашего города (я была у 4-х) раздели- лись: одни считают, что сын, как иностранный гражданин, будет обязан продать пай в течение 1года, а другие – что, поскольку он получил наследство еще как гражданин Укра- ины, и только через 10 лет принял иностранное гражданст- во, — на него это не распространяется, и что он и дальше может владеть и распоряжаться своим земельным паем.
    Как же все-таки правильно, по закону?
    Извините за такой длинный текст!!! Очень жду Вашего ответа! Заранее большое спасибо !

    1. ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ
      Стаття 81. Право власності на землю громадян
      4. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

      Діючим законодавством передбачено, що іноземці не можуть володіти в Україні землями сільськогосподарського призначення.

  33. Державнний акт,на право власності виданний 18.04.2008р..Но на земельній ділянці був посадженний сад ,договір ореднди не заключав.Як вернути свою землю???

    1. Мирослава, Ви не уточнюєте, ким саме був посаджений сад на земельній ділянці. Але в будь-якому разі Ви можете звернутися до суду з позовною заявою про усунення перешкод у здійсненні права власності.

  34. Сад,був посадженний ТОВ Сади Поділля і переданні в оренду ТОВ агрокомплекс)

    1. Для того, щоб передати у оренду земельну ділянку, ТОВ Сади Поділля повинні були мати правовстановлюючі документи на дану земельну ділянку або довіреність від власника ділянки на здійснення певних дій. Зверніться також до прокуратури. Крім усунення перешкод у здійсненні права власності, можете заявляти вимоги про визнання недійсним договору оренди.

  35. подскажите ! тесть имеет 5 га выданный в селе . может ли он заняться на этом участке сельским хозяйством . Хочет поставить улья и засеить остальной участок спец травой сколько позваляет.

    1. Зависит от целевого назначения земли, которой он владеет. В правоустанавливающих документах ( в государственном акте на землю) целевое назначение земли указано.

  36. Здраствуйте. Такой вапрос в 2002году умер отец. Оформили сертификат на меня и маму пополам в 2014 году. А мама умерла в 16 году,ее часть тепер на мне,находятся в КСП. Могу ли я прийти и получить орендную плату хотябы за последние 5лет,при том что я не имею желания заключать никаких договоров с даным предприятием. И на каких условиях орендар выплатит эту плату. Спасибо.

    1. Если Ваши слова «ее часть теперь находится на мне» означают, что Вы приняли наследство после смерти матери, то да, Вы можете получить арендную плату за использование земельного пая.

      1. Да принял наследство. Спасибо за ответ. А за какой срок орендатор выплатит?, я правельно понимаю за последние 4-5лет? И без судебного вмешательства?- И еще один вапросик.-В какой способ я могу получить землю в натури имея сертификаты на землю? Спасибо

        1. Как и за какой период выплатит арендатор арендную плату, зависит от конкретных обстоятельств дела. Обратитесь за индивидуальной консультацией к юристу по Вашему местонахождению.

  37. Приобрел жилье в селе в 2017 году. Имею я какое либо право
    на владение земельным паем ?..

  38. Здравствуйте, дело такое. Покупаем дом в селе, разумеется есть паи. Скажите, пожалуйста, при оформлении сделки купли-продажи(дома и земельный участок к нему), что происходит с паями? Они переходят нам, как хозяевам(какие документы нужны) или же мы к нему отношения не имеем? Хозяину паи не нужны.

    1. Паи автоматически не переходят при оформлении права собственности на недвижимое имущество (дом), паи — это отдельный объект имущества и требуют отдельного оформления перехода права собственности.

      1. а как оформляется переход права собственности на паи в таком случае Как вообще поступать, куда обращаться и какие нужны документы?

        1. Вся сложность заключается в том, что паи — это земли сельскохозяйственного назначения, а на отчуждение таких земель в Украине действует мораторий. Поэтому на данный момент, как вариант, Вы можете взять земельные паи в долгосрочную аренду. Переход права собственности на паи допускается сейчас только по наследству.

  39. Добрий день. Здала мати пай 2 га. у Черкаській обл. на 49 років за 40 тис. грн. хотя кожен рік получала в середньому 4 тис. грн. чому така низька ціна? Чи можу я як син розірвати договір і здавати в оренду на інших умовах? Які потрібно матері документи оформити щоб я зміг повноправно розпоряжатися паєм?

    1. Расторгнуть договор или признать его недействительным может только сторона по договору: в данном случае арендодатель или арендатор. Вы можете представлять интересы Вашей матери по доверенности.

        1. Змінити умови договору можуть тільки сторони договору за згодою сторін шляхом укладання додаткової угоди до договору. Якщо Ви не є стороною договору, права змінювати умови договору (у тому числі і орендну плату) у Вас немає.

    1. Уточните вопрос — кому предоставить документы? Арендатору? Арендодателю? Регистрационной службе?

      1. Мати віддала пай в оренду на 49 років які повинні у неї залишитися документи?

  40. Подскажите влияет ли оценочная стоимость земли на месячную выплату по аренде ?? И почему каждый месяц разная выплата по раб? И если оценочная стоимость занижена к кому обращаться за уточнением стоимости?

  41. Имею я права на пай если официально работала в колхозе,но трудовая утерена,а колхоза уже нет?

  42. Свидетельство на право о наследстве получила в 2005г.
    Живу в Крыму. У меня два паспорта. Пай на который приняла наследство, находится в Украине. Гос акт (копия) на умершего папу есть.
    Деньги за аренду не получала с момента как папа умер. Где договор аренды не знаю. В Украине есть родственник (дядя).

    Как лучше поступить ,чтобы все до оформить? Подскажите пожалуйста.

  43. Могу ли я его продать или сдать в аренду?
    Как я могу написать доверенность на дядю для получения платы за аренду,или для заключения нового договора аренды? Поехать в Украину нет возможности .(инвалид ).

    1. Можете сдать в аренду. Доверенность должна быть нотариально заверенной. Однако существует проблема с доверенностями, нотариально заверенными в Крыму.

  44. Добрый день, подскажите могу ли взять оплату за пай наперед? к примеру на 10 лет? и что для етого нужно?

  45. Здравствуйте!Скажите пожалуйста,я работала в КСП в 1999 году!Имею я право на пай?Трудовая есть!Запись имеется!Куда мне обратиться?

    1. Зверніться у відповідну сільську раду і довідайтесь, коли був виданий Акт колективної власності на землю и чи були Ви включені до списку-додатку до цього акту.

  46. Отец продал сертификат в 1997году.законно ли это?отец умер можно ли вернуть пай?

    1. На отчуждение земли сельскохозяйственного назначения в Украине действует мораторий, поэтому это не может быть законно. Попробуйте оформить права на земельный пай в порядке наследования.

      1. Здравствуйте. Можете дать свой прогноз о снятие маратория на продажу земли? В каком году это может произойти? И какая будет цена за 1га,а именно в Донецкой обл,на сегодняшний день его цена 23.000грн если не ошибаюсь. Спасибо.

  47. Добрый день! После смерти жены(на неё оформлен был пай) может муж получать за аренду?

    1. Муж должен оформить на себя право собственности на землю в порядке наследования.

  48. Доброго дня. Як можна грамотно сформулювати додатковау угоду до договору, з урахуванням в подальшому змін. Мається на увазі інфляція і таке інше. Без зазначенння точної суми виплати. Бо точна сума це як підписання(вирок) на кілька років. Існує якась формула нарахування грошей на пай (з урахуванням кількості Га землі, з урахуванням врожайнояті та ціни на землю та на зерно???? Дякую

  49. Здравствуйте.помогите ,пожалуйста. В 2002 году в моего отца умер брат,у него был пай на землю,но им некто не пользовался,может ли мой отец сейчас переоформить его на себя и как?(св.о смерти и сертификат на землю имеется)

    1. Вам необходимо продлить срок вступления в наследство в судебном порядке на 2 месяца и оформить у нотариуса право собственности на основании решения суда. Несмотря на пропущенный срок исковой давности, правовая неосведомленность является уважительной причиной для продления срока обращения в суд.

  50. Подскажите пожалуйста,как переоформить два пая,дяди и дедушки,если они стали гражданами России.

    1. Дедушка и дядя могут отчуждать землю, несмотря на действующий мораторий на продажу земли, поскольку в Украине землями сельскохозяйственного назначения не могут владеть граждане других государств. Поэтому они могут продать или подарить земельные паи.

      1. Ни дедушка ни дядя в Украину не вернутся можно ли в России написать доверенность на меня чтобы я могла её или продать,или сдать в аренду или оформить на себя.Гос актов нет.Только сертификаты и кадастровые номера.

        1. Доверенность на Вас написать в России могут, но оформить Вы ее на себя не сможете, только можете сдать в аренду или продать третьему лицу.

          1. Спасибо вам огромное за ответы.Мне юрист вообще сказал что с России доверенность не действительна,необходимо только в Украине делать и с Украинскими паспортами.Да и как в течении года отчуждают,когда дед уже лет 6 как гражданин РФ,а дядя после аннексии Крыма.

          2. Доверенность, сделанная в России, действительна. Не признается в Украине действительной доверенность, оформленная в Крыму.
            Да, должны были сделать отчуждение в течение года, но поскольку судебным решением земельные паи не забрали, могут воспользоваться правом на отчуждение земли и сейчас.

      2. Нам сказал фермер у которого паи в аренде что их могут забрать в пользу государства.

        1. Могут забрать земельный пай по решению суда, так как Земельным Кодексом для иностранных граждан установлена обязанность отчуждения земельного пая в течение года после получения в наследство.

    1. 1. Взыскивайте арендную плату через суд.
      2. Если Вас не устраивает данный арендатор, расторгайте договор в судебном порядке на основании невыполнения стороной договора (арендатором) условий данного договора.

  51. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста по такому вопросу: владелец пая умер в 1998 году, два его сына на наследство на пай до сих пор не подали, на руках нет сертификата на этот пай есть только свидетельство о смерти….с чего надо начинать…какие документы????? И вообще реально ли переоформить эту землю???

  52. Добрый день. Какова цена земельного пая на сегодня? Кто устанавливает кол-во зерна и цену при расчете с пайщиком? В договоре не указано

    1. В договоре аренды указывается арендная плата, а не количество зерна или его цена.

  53. Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! У свекрови есть земельный пай. Свекровь жива, но у нее потеря памяти. У нее два сына. Пять лет мой муж занимался этой землей-обрабатывал и соответственно прибыль с земли была его. С мамой этот вопрос решился обоюдно. Его брат за неимением денег на обработку земли, ею не занимался. Когда мать была при памяти она все время говорила, что земля на двоих. Сейчас брат хочет обрабатывать землю, но только не свою половину, а весь пай. Доказать ему что либо муж не может. Как ему поступить в данной ситуации?

    1. Вопрос распоряжения земельным участком (паем) может решить только собственник. Либо, если свекровь будет признана недееспособной, ее опекун.

  54. Добрый день. Подскажите пожалуйста, где можно узнать был ли у бабушки земельный пай, она работала в колхозе с 1982 года до пенсии. На пенсию ушла в 1992 году. Умерла бабушка в 2006 году, она говорила что у неё был пай, но документов на пай у нас нет никаких, к кому обращаться и стоит ли? Заранее спасибо.

    1. Можете обратиться в сельсовет по месту жительства бабушки, а также в земельный отдел райгосадминистрации.

  55. Скажите пожалуйста, у меня умерла мать, и написала завещание на пай своей арендаторше. Могу ли я отсудить землю

    1. Игорь, можете в судебном порядке признать завещание недействительным, если для этого есть основания, предусмотренные законодательством.

  56. И вообще имел ли право нотариус заверять такое завещание, если есть прямой наследник? Спасибо

    1. Да, имел, поскольку право наследодателя на составление завещание никак не связано с наличием или отсутствием у него наследников.

  57. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, моя мама проработала в колхозе 17 лет и уволилась 07.07.1995г., а в 1996г началась распаевка земли. Имеет ли она право на получение своей части пая и если да, то как это правильно оформить?

  58. Еще вопрос. Сложилась такая ситуация. Пришол я к ореднатору с своими сертификатами,он сказал идите в бухгалтерию заключать договор оренды. Пришол я туда ,бухгалтерша мне говорит, увас нет акта на землю,я ей их отменили на тот момент как я принял наследство сертификаты,оказуеться она не вкурсе. Сняла копии,мол узнаю как с этим быть. Перезаонила и сказала эти документы не действительны потому что КСП!. Им надо АКТ!. Я имею старый договор покойного отца,вньом СООО.,заключон был в 2000г..А умер в 2002г Земля считаеться невостребована. Но я новый собственник . что мне делать,подать в суд. Выиграю я его?.. P.S я так думаю орендатор не хочет платить не малую сумму мне. Спасибо.

    1. Вы — собственник, обращайтесь в суд. Только определитесь с юристом, какой именно способ защиты нарушенных прав выбрать в этом конкретном случае на основании имеющихся документов.

  59. Здравствуйте, помогите понять как быть. Такой вопрос в 2005году умер отец. Оформили сертификат на меня. в 2005 году закончился договор и все забыли за этот пай и за договор… Могу ли получить арендную плату хотя бы за какое время и каким образом и за какой период времени? И на каких условиях арендатор выплатит эту плату.
    Спасибо.

    1. Аркадий, во-первых, перечитайте внимательно договор аренды — не было ли в нем условия об автоматической пролонгации (продлении) срока действия договора и на каких условиях.
      Во-вторых, можете попытаться взыскать в судебном порядке плату за использование Вашего земельного пая, если найдете доказательства и сможете доказать в судебном заседании, кто именно все эти годы пользовался данным земельным участком.

      1. Спасибо за ответ.
        найти доказательства и доказать использования земельного участка будет практически невозможно, чаще всего так бывает?

        1. По меньшей мере, если и не истребуете плату за предыдущие годы пользования земельным паем, сможете истребовать землю из чужого незаконного владения и заключить официально договор с новым арендатором. И, соответственно, получать арендную плату уже на основании этого заключенного договора.

          1. Я правельно понял-обратиться в суд,нанять одваката. ?. А вот я обращался к юристу с своми сертификатоми, он мне сказал, идите заключайте договор,. На основе сертификатово. . как мне получить свою землю в натуре. Донецкая обл. г.лиман. Украина

          2. Алексей, конкретный и наиболее оптимальный способ защиты Ваших прав Вам поможет выбрать адвокат при проведении индивидуальной консультации.

  60. Женщина проработал в колхозе 25 лет до момента распоевания земли а на момент распоевания там не работала имеет ли она право на получение пая

    1. Если она не работала, потому что вышла на пенсию (является пенсионером КСП) — да, имеет. В противном случае — не имеет.

  61. Трудовой стаж она заработала в КСП , 25 лет но по возрасту она не могла идти на пенсию сразу а когда достигла пенсионного возраста ей защитали етот стаж работы и с него начислили пенсию

    1. Право на пай имеют либо те, кто на момент распаевания работал в КСП, либо те, кто является пенсионером КСП (кто ушел на пенсию из КСП). Получается, эта женщина не имеет права на пай.

  62. скажите пожалуйста я здала земельный пай на 30 лет в аренду.на сколько лет вперёд я могу взять денег?

    1. По договоренности с арендатором. Потому что на сколько бы лет Вы не заключили договор аренды, обязанность арендатора — платить арендную плату регулярно, в установленные договором сроки, а не на сколько-то лет вперед.

  63. Подскажите пожалуйста что делать. Договор аренды закончился, я решил забрать пай и сам его обрабатывать. К паю нет заездов, а прежний арендатор запрещает перемещаться по его полях.

  64. Если лет 15 назад отдали акт на пай без подписания документов.возможно его сегодня вернуть по закону

  65. Здравствуйте. Подскажите, могу ли я ,как ЧАСТНОЕ лицо ,взять в аренду несколько паёв земли и выращивать там к примеру подсолнух ( земля сельхоз назначения) или я должен быть обязательно Юр. лицом ? И какой договор составить в таком случае ? Заранее спасибо за ответ , если можно продублируйте ответ на почту , ещё раз спасибо .

    1. Вы не обязательно должны быть юридическим лицом, вы можете быть физическим лицом-предпринимателем.

  66. Подскажите пожалуйста как наиболее дешево и с минимальными затратами времени можно передать права на пай по наследству от отца к сыну? Отец жив, есть ли смысл сейчас писать завещание, дарственную или еще что-то?

    1. Пай (как и другое имущество) передается по наследству только лишь после смерти наследодателя. Завещание написать можно, но право собственности на пай возникнет у наследника только после наступления определенных событий — после смерти наследодателя. Договор дарения, как и договор купли-продажи на земельный пай оформить нельзя — в настоящее время существует мораторий на отчуждение земли.

  67. Скажите, пожалуйста, у меня умерла мама, у нее был зем. пай,но она не имела на него сертификата, то есть земля не была оформлена. Как можно оформить землю на себя , если это возможно?

    1. Можете попытаться доказать право на пай в порядке наследования в судебном порядке.

  68. Согласно свидетельств на наследство я. мои брат и сестра получили в наследство по 1/3 части земельного участка полученного матерью при паевании земли в КСП . Государственный акт на этот участок был оформлен в 2000 году.Прошу ответить. имел ли я право в 2007 году оформлять госакт на свою часть и возникает ли в данном случае право общей долевой собственности. Согласно ст.125 Земельного Кодекса право собственности наступает после государственной регистрации.

  69. Мой муж подписал договор на аренду земли на 10 лет.Ему должны были выплатить сумму за эти 10 лет,а выплатили только за 5 лет,а остальные сказали что выплатят через 5 лет.Правильно ли это???

    1. Читайте условия подписанного договора аренды. Но по общим правилам арендная плата выплачивается раз в год. Посмотрите, как прописаны в вашем случае условия выплаты арендной платы, и требуйте выполнения договора.

  70. Здравствуйте.Прошу объяснить, что значит надпись под датой и временем посылки комментария:» Ваш комментарий требует проверки»,

  71. Добрый день. Такая ситуация. Распаевка проходила после смерти моего отца. На собрании было принято решение о выделении ему пая, был выдан сертификат на его имя. Пока мы проходили все бюрократические этапы с наследством, нашу землю отдали кому то другому, и чудесным образом из сельского совета пропала карта с распаеваными землями. Есть Сертификат на имя моего отца, в него же вписан я как наследник, есть решение суда по которому я признан наследником, но районная администрация отказывала мне в выделении пая мотивируя тем что свободных земель нет. В последствии появилось решение суда о неправомерных действиях райадминистрации которое обязывало выделить мне пай. Но воз и ныне там. Уже и власть с тех пор сменилась, я по второму кругу обращаюсь с просьбой выделить мне пай из резервных земель которые предназначены для таких случаев, то в райадминистрацию, то в земельный кадастр, а они кивают друг на друга, администрация говорит что сначала кадастр должен выделить участок, а мы его утвердим, а кадастр говорит что сначала администрация должна принять решение о выделении участка, а потом мы подготовим все выходящие из этого документы. Где правда? В Каком порядке должны выделятся земли из резервного фонда?

    1. З серпня 2017 року в Україні працюють антирейдерські аграрні штаби, спробуйте звернутися зі скаргою до антирейдерського штабу Вашої області.

  72. Моя мать проработала в колхозе всю жизнь.Во время распаевки земель,будучи пенсионеркой колхоза,проживала в другой области,заявление о выходе с данного хозяйства не писала,в списки на распаёвку её не включили.Можно ли востановить её пай?

    1. Проблематично, поскольку она не была включена даже в списки коллективной собственности на землю. Да и все сроки исковой давности уже прошли.

  73. Здравствуйте.Подскажите пожалуйста если сейчас у нас манаторий на землю,как мой брат документально может мне в собственность передать часть пая.Который достался нам в наследство от матери,но по некоторым причинах я отказалась от своей части в его пользу.

    1. Чтобы у Вас возникло право собственности на землю? Никак.
      Для пользования — может оформить договор аренды.

  74. Если я вас правильно поняла,брат может оформить со мной договор на часть пая.
    И я тогда смогу пользоваться своей частью пая.

  75. Підскажіть будь-ласка як нам поступити і куди звернутись, якщо після смерті бабушки дід начав переоформляти пай на себе але в зв’язку з тим, що йому вже 90 років недовів цю справу до кінця. Ми проживаємо далеко від нього і не могли допомогти. А тепер приїхали і хочемо доробити документи но вже пройшло років п’ять як він їх робив, і не можемо знайти ніяких документів про даний пай. Куди нам звернутись і як правильно поступити? Чи де можливо дізнатись зроблені документи чи ні?Завчасно дякую за допомогу

    1. Якщо документи на земельний пай були оформлені у повному обсязі, право власності повинно бути зареєстровано у Державному реєстрі, також ці дані повинні відображатися у земельному кадастрі. Тож спочатку радимо звернутися до державного реєстратора і до відділу земельного кадастру. Також треба звернутися до державного нотаріуса, щоб отримати інформацію, у якому стані знаходиться спадкова справа прийняття спадщини після смерті Вашої бабусі.

  76. После смерти дедушки, владельца пая, все наследники отказались в пользу одного. Какие расходы на оформление права наследования на пай?

  77. После смерти дедушки, владельца пая, все наследники отказались в пользу одного. Какие расходы на оформление права наследования на пай?
    Кадастровый номер присвоен. Госакт на деда

  78. Моя мама умерла в декабре 2003 года, свидетельство о праве собственности на майновый пай члена (майновий сертиф!кат) был выдан в феврале 2004 года на ее имя.. Наследники я и сестра. Что нам делать с этим сертификатом. Случайно узнали от знакомых, что выплачивают какие то деньги, Спасибо.

  79. Здравствуйте.
    Андрей
    18.09.2017 В 00:45
    Здравствуйте. Подскажите, могу ли я ,как ЧАСТНОЕ лицо ,взять в аренду несколько паёв земли и выращивать там к примеру подсолнух ( земля сельхоз назначения) или я должен быть обязательно Юр. лицом ? И какой договор составить в таком случае ? Заранее спасибо за ответ , если можно продублируйте ответ на почту , ещё раз спасибо .
    ОТВЕТИТЬ
    admin
    20.09.2017 В 17:06
    Вы не обязательно должны быть юридическим лицом, вы можете быть физическим лицом-предпринимателем.

    Можно ли без оформления предпринимательской деятельности, взять каким-то образом в оренду пай?

    1. Нет, нельзя, но предпринимательскую деятельность можно оформить как физическое лицо-предприниматель, для этого необязательно быть юридическим лицом. Смотрите отличия юридического и физического лица.

  80. Здрайствуйте я хотела узнать про мою бабушку.Она з 1940года после школы работала 3 года в калхозе потом вышла замуш и родила ребёнка инвалида 37лет она ухаживала. Должин быть ей земельный пай подскажите.пожалуста.

    1. Это зависит от того, вышла она из членов колхоза или продолжала числиться в колхозе.

  81. Скажите пожалуйста в 2001 году можно было подарить земельный пай? Есть сертификат дарения завереный в сельском совете.

    1. Впервые мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения был введен с 1 января 2002 года, со вступлением в силу Земельного кодекса. С тех пор мораторий продлевали уже восемь раз.

  82. День добрый ! пол года как умерла бабушка по заповиту есть 2 спадкоемця (братья -ее сыновья) сейчас вступая в наследство они получают 2 пая разные по размеру и находящиеся в разных местах Понятно что они становятся совладельцами пёв 50%50 НО! 1 из братьев хочет в последствии владеть 1-м к примеру меньшим по размеру паем. а 2- переоформлять на 2-го брата Вопрос правильно ли это или все же Правильнее поступить поделив эти 2 пая 50/50 с юридической точки зрения!

    1. Наследники могут принять по 1/2 части каждого пая, а также могут заключить договор о разделе наследственного имущества, которым предусмотреть получение каждым из них отдельного пая. И тот, и другой вариант с юридической точки зрения имеет место быть.

  83. уточните пожалуйста ; договор дарения на земельный пай заключенный в 2001 году действителен ? Если да, то можно ли его оспорить?

    1. Моратория в то время на отчуждение земли не было. Поэтому по этим основаниям он не может быть недействительным. Данный договор дарения может быть недействительным по иным основаниям, но таковым он может быть признан только по решению суда.
      Теоретически — оспорить можно, практически, чтобы узнать есть ли основания для признания данного договора дарения недействительным, обращайтесь за юридической консультацией к адвокату.

  84. Добрый день!Подскажите,пожалуйста,можно ли часть земли,находящейся в постоянном пользовании по гос.акту у юридического лица(ФХ),сдать в аренду или нужно только распаевать на членов ФХ?

  85. Добрый день. Подскажите, пожалуйста, на сегодняшний день можно ли подарить земельный пай?

    1. Нет, из-за моратория на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения.

  86. Здравствуйте.
    Подскажите пожалуйста.
    Отец умер 6 лет назад.
    По истечению 6 месяцев была у нотариуса.
    Из-за нехватки денег не могла переоформить дом и пай на себя.
    1.Могу ли я пока хоть пай переоформить и что для этого нужно?
    2. Эти 6 лет землёй пользовался орендатор,я могу получить деньги за эти года или они пропали?
    Заранее благодарна.

    1. Чи повинні бути підїзні дороги для обробітку паю? Що робити, якщо землевпорядна організаіця «забула «про дорогу?

      1. Анатолий, уточните, что значит «забула» про дорогу? У Вас нет возможности добраться к своему паю?

        1. Так, пай знаходиться в середині масиву. З трьох сторін другі власники , однією стороною межує з лісопосадкою.

          1. Право доступа на свой участок существует только в том случае, если реально к уже существующему земельному участку есть подход, проезд или подъезд. В иных ситуациях этот вопрос решается путем установления сервитута.

    2. Можете переоформить пай, что для этого нужно — обратиться к нотариусу, у которого Вы писали заявление о принятии наследства.
      В судебном порядке можете доказать свои права на арендную плату за использование земли.

  87. Мои бабушка, дедушка и брат влаживали деньги в колхоз. Были выданы сертификаты. Не именные. Они чего то стоят? Насколько я знаю, к паям они не относились.

    1. Ольга, слишком расплывчатый вопрос и непонятно, какие сертификаты выданы. К сожалению, ответить на данный вопрос невозможно.

  88. Здравствуйте! Помогите в следующей ситуации. После смерти дедушки Дядя оформил пай на себя, на свой украинский паспорт, хотя является гражданином РФ. Он недееспособен, есть генеральная доверенность на жену, гражданку РФ. Можно ли как-то оформить этот рай на его племянницу, гражданку Украины? Что будет после его смерти, ведь свидетельство будет РФ?

    1. Пай можно в настоящее время переоформить только в порядке наследования. Предсказывать, что будет после его смерти, никто не сможет, законодательство вещь изменчивая — принимаются новые законы, утрачивают силы старые.

  89. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я крымчанка (гражданка Украины) имею с/х назначения пай в Херсонской области. Находится в аренде до 2020г. У меня его изымут? Спасибо.

    1. Вы же гражданка Украины, поэтому имеете право владеть паем. Права собственности на земли сельскохозяйственного назначения в Украине не имеют граждане иностранных государств.

    1. Обращаться за защитой права собственности в судебном порядке, если имеете надлежащие доказательства.

  90. Добрий день. У мене померла бабуся яка проживала на територии Криму. Вона мала земельний пай який знаходиться на Днипропетровщини. И вона склала заповид на мою маму. Заповид був складений на територии Криму в 2002 роци. Але зараз ми не можемо його знайти. Наш нотариус на територии Украини без заповиту не може оформити документи. де можна отримати дубликат заповиту. В Крим ми не поидемо. И там нам не видадуть украинський заповид . Що робити з земельним паем .

    1. Наталия, если нет завещания, Ваша мама может принять наследство по закону, так как является наследником 1-ой очереди.

  91. Скажите пожалуйста
    Если мама гражданка Украины проживает на территории России имеет 2 га земли, то кто распоряжается её землёй?
    Находится в разводе, земля не приватизирована,но имеется документ на землю.

    1. Вера, уточните, пожалуйста, какой документ на землю имеется. Поскольку возникает противоречие: приватизация земли — это переход земли в частную собственность. Если земля не приватизирована, то какой на нее документ имеется?

  92. Державний акт на право власності на земельну ділянку виданий для ведення фермерського господарства. Чи можна його подарувати близьким родичам, які являються членами одного фермерського господарства?

    1. Відчуження земельних ділянок у будь-якому вигляді наразі в Україні заборонено, крім переходу права власності на землю у порядку спадкування, тому немає значення чи являються обдаровані близькими родичами і членами фермерського господарства.

  93. Доброго времени суток. У моей бабушки был брат. Умерла и она и брат. Пай бабушки оформили на моего отца, а затем после смерти отца на меня. У брата бабушкиного тоже был пай. Он не был женат и не имел детей. Документов на пай и свидетельства о смерти двоюродного дедушки нет. Являюсь ли я наследником, и какова вероятность оформить пай? Или это на практике не возможно?

    1. Что касается документов — документов на пай и свидетельства о смерти двоюродного дедушки — их можно восстановить, то есть получить дубликаты. Что касается Вашего права на наследования, то рекомендуем обратиться к адвокату, поскольку необходимо установить всех потенциальных наследников после смерти двоюродного дедушки, поскольку могут быть наследники предыдущей очереди.

    1. Вы можете узнать это из предоставленных документов на земельный участок. Зачем Вам это?

  94. Добрый день ! Подскажите пожалуйста у моего мужа есть пай, который ему достался после смерти бабушки. Теперь, его родная сестра претендует на деньги, которые положены за пай. Можно ли подарить ей часть пая или сдать в аренду, чтобы доход полученный за земельный пай считался в её годовой доход по налоговой?

    1. Подарить пай нельзя, как нельзя подарить и часть пая. Сдать в аренду земельный пай имеет право только собственник, соответственно и арендная плата является доходом собственника.

  95. Добрый вечер !Можно ли оформить сертификат на земельный пай,полученный мной по наследству по завещанию от умершей бабушки на постороннего человека (т.е не родственника) и как правильно оформить.Спасибо.

    1. Оформить сертификат на земельный пай можете только на собственника, т. е. только на себя, поскольку Вы являетесь собственником в порядке наследования.

    1. Изменить кадастровый номер земельного участка невозможно, поскольку он присваивается в момент юридического рождения участка, то есть, в момент государственной регистрации участка, и отменяется в момент прекращения юридического существования самого земельного участка, то есть, в момент его разделения или объединения с другим участком.

  96. К земельному паю сейчас нет подъезда(с трёх сторон соседние паи а с четвёртой лесополоса) ходя пять лет назад по краю лесополосы была дорога, теперь её распахали. С кого требовать предоставления мне подьезда к паю?

  97. моя мама 1922 года рож всю свою жизнь проработала в колхозе в1977 году вишла на колхозную пенсию жила иникогда заявления о виходе из членов колхоза не писала и не виходила я била школьницей и тоже ходила в колхоз сапать свеклу мама умерла в конце 1997 года но по состоянию здоровья она жила у меня в этой области рядом в районе маму в списки на пай не включили такой ответ дал сельсовет даже германия через50 7о лет компенсирует труд наших людей а наше государство делает так куда мне можна обратится за помощью очень обидно кто не работал в колхозе имеют паи а у меня нет извините я песионерка инвалид большое спасибо за ответ

    1. Наталия, обратитесь к адвокату, необходимо изучение документов для того, чтобы определить, есть ли шанс в судебном порядке доказать право Вашей матери на пай.

  98. После смерти МАМЫ земельный пай по устной договоренности был оформлен на сестру.доходами делились пополам, но после смерти сестры племянница нотариально оформила пай на себя. но еще документально не оформила могу ли я претендовать на свою половину при согласии племянницы

    1. Если племянница нотариально оформила право собственности на пай в порядке наследования, то она является собственником этой земли. В порядке наследования Вы не имеете права на эту землю. Подарить или продать Вам часть пая племянница тоже не может из-за моратория на отчуждение земли.

  99. подскажите пожалуйста.каждые два года меняются арендаторы,живу в России устал им доверенности делать.Может есть какая то общая доверенность на все случаи.?

    1. Нет, общей доверенности на все случаи нет и быть не может, поскольку доверенность всегда именная (выдается на определенного человека), меняется арендатор — должна быть выдана новая доверенность.

  100. Доброго вечора! Ми молода сімя,є двоє дітей — 5 і 1,5 років інвалід. В сільській раді хотіли отримати пай 2 Га.сказали що немає землі. Чи можна офіційно дізнатись чи є вільна земля? Будем вдячні за відповідь!

    1. Проверить, свободна ли земля можно: на сайте «Публичная кадастровая карта Украины», отправить официальный запрос о предоставлении публичной информации в местные органы власти или Госгеокадастр.

  101. моя мама вмерла 11 год назад могу ли я оформить ее земельный пай на себя если я невступала в наследство.

    1. Можете оформить только в порядке наследования, но проблема в том, что Вы пропустили срок на принятие наследства и уважительность пропуска этого срока Вам придется доказывать в судебном порядке.

  102. Доброго дня! В мого діда є два земельних паї. Дід заповідає заповітом ці паї мому батькові. Але у мого батька є рідний брат. Чи має вказаний брат мого батька право власності на частину земельних паїв у випадку смерті діда.

    1. Доброго дня! Якщо є така можливість дайте будь-ласка відповідь на моє запитання від 06.12.17 Наперед дякую.

      1. Имеет в двух случаях:
        1. Если в судебном порядке признает данное завещание недействительным
        2. Если на момент смерти деда будет нетрудоспособным по возрасту, либо по здоровью — в этом случае имеет право на обязательную долю в наследстве, несмотря на существование завещания.

  103. Добрый вечер! Брат жены переехал на пмж в Россию
    и поменял гражданство. У него в Украине есть пай. Жена по доверенности получала арендную плату и пересылала ему деньги.Вэтом году истек срок действия договора и арендатор отказался выплачивать,говорит нужно что-то делать с паем,так как брат гражданин России.Подскажите,как можно поступить в этой ситуации?

    1. Иностранные граждане не имеют права в Украине владеть землей сельскохозяйственного назначения, в течение года собственник должен каким-либо образом осуществить отчуждение земельного пая — может подарить, либо продать.

  104. Добрый день. Речь пойдет о моем дедушке. У него есть пай. Он присмерти. От первого брака у него сын, от второго-моя мама. Завещание написано в пользу моей матери. Но есть БОЛЬШАЯ вероятность, что сын будет за него судиться. Что можно нотариально сделать с паем, чтоб избежать суда? Пай сейчас в аренде. Есть ли возможность оформить его на мою мать/меня/моего сына так, чтоб дедушкин сын не смог его отсудить? Заранее спасибо.

    1. Нет, такой возможности нет. Любое действие (и не только в отношении пая) может быть оспорено в судебном порядке. Но этого не стоит опасаться, поскольку если оснований для признания завещания недействительным нет, судебное решение будет отрицательным.

  105. Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если у меня есть земельный пай, перешедший по наследству от папы, я могу ходатайствовать на получение земли,как участник боевых действий?

  106. Доброго дня! Якщо є така можливість дайте будь-ласка відповідь на моє запитання від 06.12.17 Наперед дякую.

  107. Добрый день!
    Мама является владельцем земельного участка (бывший земельный пай), кот. перешёл по завещанию от бабушки. При вступлении мной в наследство по завещанию или закону, мамина родная сестра будет иметь право претендовать на долю в наследстве? (сестра не инвалид, не под опекой / опекунством и т. п.)
    Надеюсь я правильно сформулировал вопрос. Спасибо за ответ!

    1. По закону Вы являетесь наследником первой очереди после матери, мамина сестра — наследник второй очереди. Наследники последующих очередей призываются к наследованию только в том случае, если нет наследников предыдущей очереди, либо в том случае, если эти наследники отказались от наследства. То есть Вы наследуете после матери, мамина сестра в данном случае не имеет права на наследство.

  108. Здравствуйте! Я унаследовала пай, пока оформляла шло время, нужны деньги. (фермер) предложил помощь: он засевает землю, платит деньги, я оформляю документы и подписываю с ним договор . (фермер) ничего не заплатил. Как его можно наказать? И я здесь ни одна. Самозахват зели , куда обращатся?

  109. Здравствуйте! Я работал в селе Виницкой обл в колхозе с 15.11.89г по 30.01.97г . Уволился в связи с изменой места жительства в соседнюю область Украины. Имею ли я право на земельный пай. Если имею то куда мне обратиться. Спасиба.

    1. Обратитесь в сельский совет (или в районную государственную администрацию по месту Вашей работы в колхозе) и уточните, в какой именно период происходило распаевание земель в этой местности и включены ли Вы в список коллективной собственности на землю.

  110. Добрый день. Подскажите могу ли я получить деньги за земельный пай,если доверенность не нотариальная,а заверенная органом местного управления (сельским советом).Спасибо.

  111. Я не переоформлял пай 15 лет.Смогу ли я потребовать плату за аренду земли за прошедшие годы ?

    1. Виталий, уточните, в настоящее время Вы оформили право собственности на пай? Можете взыскать арендную плату в судебном порядке при наличии достаточных доказательств.
      При взыскании арендной платы за прошедшие годы не забывайте о том, что срок исковой давности определен в три года.

  112. Добрый день.у меня умерла мама я с братом вступил в наследство на пай .пришли к Орендатору шоб забрать пай и перезаключить с другим он сказав шо мама склада договор на 10 лет как евро забрать

    1. Обращайтесь за консультацией к адвокату — необходимо ознакомиться с текстом договора аренды.

  113. Доброго дня. У батька мого був пай у колгоспі, після його смерті 2009 року я у спадок не вступала. Отримала цей спадок(пай) у 2015 році. Чи може мені колгосп виплатити гроші за 2010-2014 роки?

    1. Можете спробувати у судовому порядку стягнути орендну плату, але за наявності доказів, хто саме користувався цією землею, також враховуючи позовну давність, яка встановлена цивільним законодавством у три роки.

  114. Доброго дня .В мене така історія.Ми з братом пропрацювали в колгоспі він з 1987-1996 роки я з1991 по 1996 роки є записи в трудовій в з
    вязку з складим становищем ми в 1996 році перейшли працювати в місто . Брат говорив що в первих списках ми були і він за нас ставив розписи а поті де ділись ці списки ніхто не знає. Казали що їх попалили в конторі замітаючи сліди тому що получали паї ті хто почти не працював у калгоспі або родичі керівників колгоспу або ті хто розсчитався раніше нас .Скажіть є в нас шанс відсудити в 2017 році собі паї і куди звертатись.

    1. Якщо Вас немає в списках на право колективної власності на землю, шанс в судовому порядку доказати право власності на земельний пай наближається до нуля.

  115. Доброго дня.У меня вопрос по договору за аренду земельного пая выплачивать должны14000 а выплатили11000. это налог или ещо чтото.раньше вроди денег небрали.

    1. Иван, налог это или нет — Вы можете узнать, официально обратившись к вашему арендатору, мы не можем строить предположений в Вашем конкретном случае. Если Вас интересует, взыскивается ли налог с арендной платы, да, взыскивается налог на доходы физических лиц, также взыскивается военный сбор. Чтобы узнать, что произошло в Вашем случае, обращайтесь с письменным запросом к арендатору.

  116. Гражданка Украины уехала в Россию к своему сыну.Ей 80 лет,возвращаться не собирается.
    На свой пай дала доверенность,на 3 года (без права передоверия) на продажу,дарение и т.д. с правом подписей при любых сделках, своему племяннику.
    Прошло уже 1.5 года.
    Как ему переоформить этот пай на свою дочь и имеет ли он право?
    Спасибо!!!

    1. Любовь, в этом случае надо учесть один важный нюанс — гражданка Украины, которая уехала в Россию, поменяла гражданство? Если да — то она может продать свой пай (или произвести его отчуждение любым другим способом). Или от ее имении это может сделать доверенное лицо (то есть по доверенности). Если же она осталась гражданкой Украины, ни она, ни ее доверенное лицо не может подарить или продать пай из-за моратория на землю.

      1. Да,она стала гражданкой России,так,как имеет квартиру и получает уже пенсию.
        Куда обращаться племяннику,чтобы переоформить пай на свою дочь?
        Или как произвести это отчуждение,тоесть
        как подтвердить,что она уже несколько лет стала гражданкой России?
        Украинский паспорт вряд ли она сдала…

        1. Подтвердить гражданство страны можно паспортом той страны, гражданкой которой она стала. Чтобы переоформить пай — обращайтесь к нотариусу.

  117. Имеет ли законность договор аренды пая составленный на 10 лет,если собственник умер,а наследник хочет расторгнуть договор раньше вышеуказанного срока? Заранее благодарю вас.

    1. Частиною 4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

      Так, у самому договорі оренди землі може бути передбачено як підставу для припинення договору оренди землі – смерть фізичної особи – орендодавця.

      Таким чином, смерть фізичної особи — орендодавця за загальним правилом не є підставою для припинення договору, оскільки разом із правом власності на земельну ділянку до його спадкоємців переходять права та обов’язки за договором оренди, якщо інше прямо не передбачено в самому договорі.

    1. Першим кроком, необхідним для оформлення відносин між фермером та власником земельної ділянки є укладення договору її оренди. Відповідно до закону, він може мати просту письмову форму, але за взаємним бажанням орендаря і орендодавця, вони можуть посвідчити його нотаріально.

      Договір оренди земельної ділянки повинен містити такі істотні умови:
      а) інформацію про земельну ділянку, що передається в оренду: кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);
      б) строк дії договору оренди;
      в) орендну плату із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

  118. Добрый день.Ситуация такая,человек работал в сельской школе,которая, была на балансе сельского совета. По справке ОК5 из ПФУ можно узнать что работал учителем и принят на работу в совхоз,то есть учителям платила.сь зарплата не из бюджета,а из совхозных средств. И место работы указано-совхоз. Все учителя получили пай, а ему отказали, оговорка была отсутствие местной прописки. Хотя как потом узнали получали паи и без прописки. Скажите, пожалуйста, сколько нужно было проработать в совхозе(колхозе) чтобы получить пай на законных основаниях. И можно ли сейчас через суд,или другим образом получить пай,если он был положен по закону.

    1. Общий срок исковой давности — 3 года. Подумайте над тем, есть ли основания для восстановления срока исковой давности для того, чтобы оспорить неправомерные действия при распаевании земель? Если сможете восстановить срок исковой давности, то признать право собственности на земельный пай можете только в судебном порядке.

  119. Здравствуйте. В Ваших ответах я нашел упоминание о том, что владельцем земельного пая может быть исключительно гражданин Украины. Подскажите пожалуйста, если владелец пая переехал в РФ и получил гражданство России, возникает ли в таком случае право на отчуждение пая и, если да, как его реализовать практически? В судебном порядке?

  120. Добрый день. Подскажите пожалуйста ответ на такой вопрос. Моя бабушка была членом колхоза и получила пай, потом, почти сразу после распаевки, продала ее местному сельскому бизнесмену. Никаких документов на эту землю у нас нет, скорее всего эти документы она передала этому бизнесмену. Что продать землю нельзя знаю, вариант, что она передала ее в аренду на 49лет тоже сомнительный, так как в селе на тот момент не было ни Нотариусов на юристов, максимум расписка какая то у него есть. Бабушка умерла еще в 2007году, мама на наследство не подавала. Есть ли шанс у мамы вернуть права на этот пай, если да, что что делать. Спасибо

    1. Начните с получения дубликатов документов на этот земельный участок. Если он действительно выдавался вашей бабушке, то сведения об этом есть в земельном отделе. Потом — в судебном порядке доказывайте право на пай в порядке наследования.

      1. Добрый день, спасибо за ответ. Нами был отправлен запрос в местный Держгеокадастр и был получен следующий ответ: На підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) №… гр. … набула право на земельну частку із земель колективної власності КПСП. На підставі договору купівлі-продажу від 12.10.1998р земельна частка була відчужена. Державний акт на право власності на землю гр. … не отримувала.
        Подскажите это законно? Стоит ли далее заниматься этим вопросом или это безнадежно?

  121. здравствуйте.подскажите пожалуйста.тетка получила сертификат на пай.акт на собственность не получила .сертификат был 100%.но был утерян.умерла.детей нет.я племяник.могу востановить сертификат и через суд вступить в наследство?с ув.к Вам.спасибо

    1. Теоретически можете, за конкретными разъяснениями обратитесь к юристу(адвокату) по месту жительства.

  122. Длительное время не оформлял наследство на земельный пай. После получения всех документов, могу ли я получить арендную плату за предыдущие годы?

    1. Можете в судебном порядке, но не больше, чем за предыдущие три года и при наличии достаточных доказательств.

  123. Здравствуйте,подскажите пожайлуста ,у моего мужа мама с отцом были в розводе ,год назад отец умер , муж в стечении обстоятельств еще не переоформил пай на себя ,может его мама оформить на себя.Спасибо большое

    1. Если на нее не было завещания, не может. Наследником по закону она не является, может быть наследником только по завещанию.

      1. В2004 году моя мать, не знаю в какой способ, передала свой пай внуку (моему племяннику). В 2005 мать умерла. Всё это время я ничего не предпринимал. Есть ли сейчас у меня шансы изменить ситуацию в свою пользу?

        1. Узнайте, в какой способ. От этого будет зависеть результат — можно что-либо сделать или нет.

  124. Здравствуйте. помогите разобраться в нашей ситуации. После смерти матери нам по наследству достался пай. Через полгода мы обратились к нотариусу ,но оформить сразу не смогли. Через год ,когда мы обратились к нотариусу для оформления собственности,обратившись в ГДЗК за вытягом ,мы узнаём,что на материнском пае уже имеется владелец,совершенно чужой человек. Вытяг оказывается был выдан орендатору,который орендует материнский пай уже много лет. Через несколько дней вытяг чудесным образом появляется в ГДЗК и мы получив его всё-таки узаканиваем землю. Но этот посторонний человек никуда не девается. Он в кадастровой книге стоит первым,а потом уже идет наша фамилия. Спор идет уже более 2-х лет. Госрегистратор не в силах ничего изменить. Помогите,дайте совет. Спасибо

    1. Елена, если вы читаете, у нас тоже такая ситуация, напишите помог вам суд или нет? Админу большое спасибо за все разъяснения, но если чужой человек смог оформить землю то суд тоже будет его. Вот так у нас получается.

  125. Здравствуйте, подскажите пожалуйста есть ли какие-то способы что бы разорвать договор аренды земли с фермером раньше окончания срока, аренда на 10 лет осталось 7. (фермер не нарушал договор) Вот я внук моей бабушки хозяйки пая. Хочу сам обрабатывать пай.

    1. В одностороннем порядке расторгнуть договор аренды земельного пая можно только в том случае, если арендатор нарушает условия договора. Или по согласию сторон — если арендатор тоже согласен расторгнуть данный договор аренды.

  126. добрый день подскажите можно ли продать земельный пай и какая цена за 1 га

    1. Нет, продать земельный пай нельзя, мораторий на отчуждение земли продолжает действовать.

  127. Доброго времени суток.
    Можно ли взять плату на перед сразу, за несколько лет??
    Спасибо.

    1. По договоренности с арендатором, если он согласен. Заставить оплачивать арендную плату на будущее никто никого не может.

  128. Добрий вечір, підкажіть будь ласка. Моя бабуся 30 років пропрацювала на колгоспі, а потім ще 10 років на пошті, поштаркою. Пай її не дали, аргументуючи тим, що працівники пошти це державні працівники і ніякого відношення до колгоспу вони не мають, але в сусідніх селах видали пай поштарам. Скажіть будь ласка чи має право бабуся отримати цей пай і куди потрібно звернутися за допомогою?

    1. При распаевании право на пай имели члены колхоза (КСП), а также пенсионеры КСП. Если на момент распаевания Ваша бабушка не относилась к этим категориям, права на пай она не имела.

  129. Здравствуйте. Подскажите,пожалуйста как поступить в моей ситуации. Пять лет назад умер папа. И в наследство мне с братом остался пай. Когда мы оформляли наследство нам не хватило денег,чтобы разделить этот пай и мне пришлось написать отказную.(как нам посоветовал юрист), что потом брат может написать этот пай мне в наследство. Но сейчас ничего не делается. Скажите после смерти брата пай перейдет в наследство жене или мне? так как пай был нашего отца?

    1. После смерти брата пай перейдет по наследству его наследникам первой очереди — жене и детям. Вы к наследникам первой очереди после смерти брата не относитесь . Можете унаследовать пай только в том случае, если он напишет на Вас завещание на этот пай.

  130. добрый день.спасибо вам что вы так помогаете людям,хотел бы у вас тоже спросить — у меня бабушка всю жизнь проработала в сельской школе — сечас на пенсии переехала в город — когда то ей говорили что то начсет пая она не помнит — ну факт того что за пай ей говорили ну она не стала замарачиваться етим вопросом (мол хто етой землей у меня будет заниматься)я сейчас хочу етим занятся — может ей все таки должны его виделить- так хотел вас спросить — куда мне идти и что спрашывать — тоесть если бабушка была членом ксп то ей могут виделить пай,какие документы надо спрашывать и где?спасибо большое

    1. Обращайтесь в соответствующий сельский совет, если документы переданы в районную госадминистрацию, то в земельный отдел государственной администрации. Спрашивать — Державний акт на право колективної власності на землю і додатки до нього, тобто перелік громадян, які мали право на отримання земельного паю і були включені у цей перелік.

  131. добрый день а можно оформить пай по договору дарения другому лицу не родственнику

    1. Дарение — это разновидность отчуждения, а в Украине действует мораторий на отчуждение земли сельскохозяйственного назначения. Исключение составляет договор мены, но с условием: разрешено менять земельный пай на земельный пай. Так что — нет, оформить договор дарения на земельный пай нельзя.

      1. Здравствуйте. А когда произойдет договор мены, кадастровые номера тоже надо менять или нет? И как происходит с правом собственности? И кто удостоверяет договор мены? Какие документы для этого нужны? Заранее благодарю.

        1. Договор мены недвижимого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому для заключения такого договора необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус же даст Вам перечень документов, необходимых для заключения договора мены.

  132. Добрый день. помогите пожалуйста разобрать со сложившейся ситуацией. Моя бабушка 1916 года рождения, всю жизнь прожила в селе в Винницкой области. работала в колхозе. буду старенькой, дочь забрала ее к себе в другую область. там бабушка была прописана и проживала до самой смерти. 9 лет назад бабушка умерла, у дочери имеется справка о том, что бабушка была прописана и проживала вместе с дочерью. на момент смерти, т.е фактически приняла наследство. Дочь в нотариальную контору в Винницкой области не обращалась. у бабушки был пай, и дом в селе, но нет ни единого документа,это подтверждающего. куда можно обратиться и с чего начать, что бы восстановить документы на дом и на пай и получить свидетельство о праве собственности. Большое Вам спасибо за ответ.

  133. Чи маю я право вирізувати 50-річні берези на земельному паю, який рахується за моїм покійним батьком?

    1. По-перше, спочатку треба переоформити пай на себе, щоб приймати якісь рішення. По-друге, зверніть увагу на цільове призначення землі, як воно зазначене в державному акті на цю землю.

  134. Моя тітка померла і написала заповіт на мою сестру громадянку Білорусі на земельний пай. Чи має вона право переписати на себе цей пай і чи можу я? Вона ввійшла в спадщину на його до півроку. Наперед дякую)

    1. Да, может, поскольку наследник не может быть лишен наследства только лишь потому, что он гражданин другой страны. Единственное ограничение здесь в том, что граждане другой страны не имеют права владеть в Украине землей сельскохозяйственного назначения, поэтому законодательно определено условие, что такой наследник должен в течение года произвести отчуждение полученной по наследству земли сельскохозяйственного назначения.

  135. На момент розпаювання землі на земельній ділянці росли 25-річні берези і вільхи, це окраїна лісу, а виділена земля рахується як рілля. Чи маю я право вирізати ці дерева? Сертифікат мого покійного батька ще не переписаний на мене. Дякую.

    1. Якщо Ви не власник цьго паю, Ви по закону нічого не можете робити. Оформляйте на себе пай, тоді вирішуйте, як ним користуватися.

  136. Здраствуйте. Умерла мать почти полгода назад, у которой 5 совершенолетних детей. Так как на каждого (разделить на 5 частей) переоформлять и делить пай на 5 частей будет в пять раз дороже, мы решили оформить на старшую сестру ( так говорят дешевле будет). Если официально пай в дальнейшем будет только сестры, как можно будет мою часть забрать и оформить на меня?

    1. Никак. Она будет полновластной собственницей этого земельного пая. А если еще и мораторий на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения не отменят, то она не сможет Вам эту часть пая ни подарить, ни продать, даже если захочет это сделать.

  137. Здраствуйте еще раз . У меня еще другой вопрос: мой отец умер в 1999 году , у него был пай; т.к. мы дети( нас трое) были несовершеннолетние, а мама ( жена) написала отказную от пая в нотариуса( попросил так сделать отец отца) ;не знаю был он документально оформлен или нет на дедушку, но в данный момент пай официально принадлежит дочке дедушки, сестре моего отца. Мне 34 года, могу ли я забрать пай отца у тети и оформить его на себя ( брата или сестру)? И каким образом? Заранее Спасибо большое.

    1. Людмила, если пай официально принадлежит дочке дедушки, то да, он принял наследство в виде земельного пая. Ваши права были нарушены, поскольку Ваша мама как законный представитель несовершеннолетних детей не могла отказываться от Вашей части наследства. Она могла отказаться только от той части пая, которая в порядке наследования полагалась ей. Восстановить свои права и вернуть себе полагающуюся Вам по закону в порядке наследования часть земельного пая можно в судебном порядке (скорее всего, придется частично признавать недействительным свидетельство о праве наследования), но пропущен срок исковой давности. Есть ли возможность восстановить этот срок в Вашем конкретном случае, Вам может рассказать адвокат после изучения документов.

  138. Доброй ночи,у меня такой вопрос мы с братом получили земельный пай в наследство,я пять лет назад брала деньги на перед могу ли я просить что бы был перерасчет за эти пять лет в связи с повышениям цен на зерно и подсулнух,и если у меня с братом пай на двоих но у меня есть документ на право на наследство а у брата нет то могу ли я составить договор как отдельный пай.

  139. Еще раз добрый день. помогите пожалуйста разобрать со сложившейся ситуацией. Моя бабушка 1916 года рождения, всю жизнь прожила в селе в Винницкой области. работала в колхозе. буду старенькой, дочь забрала ее к себе в другую область. там бабушка была прописана и проживала до самой смерти. 9 лет назад бабушка умерла, у дочери имеется справка о том, что бабушка была прописана и проживала вместе с дочерью. на момент смерти, т.е фактически приняла наследство. Дочь в нотариальную контору в Винницкой области не обращалась. у бабушки был пай, и дом в селе, но нет ни единого документа,это подтверждающего. куда можно обратиться и с чего начать, что бы восстановить документы на дом и на пай и получить свидетельство о праве собственности. Большое Вам спасибо за ответ.

    1. За принятием наследства можно обратиться в нотариальную контору либо по месту смерти наследодателя, либо по месту нахождения наследственного имущества. Чтобы подтвердить право собственности на дом и землю бабушки, необходимо обратиться за дубликатами правоустанавливающих документов в соответствующие органы: в органы БТИ и земельный отдел районной администрации.

  140. Добрий день! Будьте ласкаві відповісти на таку ситуацію: мої батьки проживали на території України до 1989 року працювали в ксп протягом усього життя і там пішли на пенсію, нажаль їх нема 20р- мами 5 р- тата, паї вони не оформили даже сертифікати,списки не можливо узнать на не запитанні паї,звернулась до міської ради і досі мовчать,що далі робити не знаю,до кого потрібно звернутись, і взагалі хочу знати , чи положено ім обом земельний пай,дякую

    1. Якщо Ваші батьки були на момент розпаювання колгоспними пенсіонерами — так, вони мали право на пай. Інше питання, чи реалізували вони своє право, чи були внесені до списків на право колективної власності на землю. Зверніться за допомогою до адвоката, за законом адвокат може зробити адвокатські запити у відповідні інстанції.

  141. Почему не выдиляют землю в натури,имея в собственности сертификат ,каторый получен в наследство. Держ акты отменены. И как выдиляют в натури не востребованую землю? Спасибо

    1. Алексей, почему в Вашем конкретном случае не выделяют в натуре землю, Вы можете узнать, обратившись с письменным запросом в районную администрацию. Вам обязаны ответить на письменный запрос и указать причину таких действий.

  142. Здраствуйте. Вы ответили 01.02.2018 В 20:19
    «Людмила, если пай официально принадлежит дочке дедушки, то да, он принял наследство в виде земельного пая. Ваши права были нарушены, поскольку Ваша мама как законный представитель несовершеннолетних детей не могла отказываться от Вашей части наследства. Она могла отказаться только от той части пая, которая в порядке наследования полагалась ей. Восстановить свои права и вернуть себе полагающуюся Вам по закону в порядке наследования часть земельного пая можно в судебном порядке (скорее всего, придется частично признавать недействительным свидетельство о праве наследования), но пропущен срок исковой давности. Есть ли возможность восстановить этот срок в Вашем конкретном случае, Вам может рассказать адвокат после изучения документов.»
    Скажите пожалуйста, Какие документы я должна предоставить адвокату? У нас на руках только наши свидетельства о рождении и свидетельство о браке мамы и папы ( пай изначально был его) и копия свидетельства о смерти отца.

    1. Людмила, Вам необходимо обратиться за юридической консультацией к адвокату, рассказать Вашу ситуацию, ответить на его вопросы, показать те документы, которые у Вас есть — дальше адвокат расскажет, что и как необходимо делать, при необходимости сделает адвокатские запросы в соответствующие органы. И по результатам сделанной работы сделает заключение о возможности или необходимости судебного разбирательства.

  143. Здравствуйте, не знаю как сформировать, моей двоюродной сестре по наследству досталась земля. Наследство ещё не оформила, но она хочет отдать половину мне. Это реально или здесь действует мараторий на продажу?

  144. скажите отец умер в 1991.году .проработал в этом КСп 20 лет.распайовка земли была в 1993 году.скажите положена ли ему земля.спасибо заранее

    1. Распаевание проводилось только на живых людей, так как со смертью человек утрачивает гражданскую правоспособность и дееспособность.

  145. Здраствуйте.
    После смерти матери 27 февраля будет ровно пол года; так как по истечении этого срока надо заниматься ( писать заявление натариусу) переоформлением наследства; скажите пожайлуста, когда именно положено писать отказную родственникам ( которым не нужна часть наследства)? До или после 27 февраля? Спасибо.

    1. До 27 февраля. Заявление об отказе от наследства (как и заявление о принятии наследства) должны быть поданы в шестимесячный срок после смерти наследодателя.

  146. Здравствуйте! Я мать одиночка сыну 1,6 года я оформила пай отца и мне сняли выплаты матери одиночки и соц помощи, пол года платят а пол года нет! Разве могут они так делать? Из за земли снимать все? И есть мне смысл идти к адвокату? Земля сдаётся в аренду уже много лет ещё так было при живом отце!

    1. Когда земля сдавалась в аренду при живом отце, это были его доходы и поэтому не учитывались при назначении Вам государственной помощи. После того, как Вы переоформили земельный пай на себя и стали собственником этой земли, это Ваши доходы. А при назначении государственной помощи учитываются все доходы, в том числе и полученные от сдачи земельного пая в аренду.

  147. Взяли наперед за 5 років/40000/ гроші ,тепер ціна на земельний пай з кожним роком зростає, але орендатор говорить, що раз взяли за 5 років то 5 років ,щоб і не підходили. Але тоді ціна була 8000 в цьому році 10000, а на той рік буде 15000. Якщо зараз 10000 то за 5 років він не погано заробить. Чи могли би ви дати номер телефона юриста який змігби допомоги в цьому питанні. Дуже буду вдячна.

  148. Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, возможно ли в судебном порядке внести бабушку в список пайщиков. На момент распаевки, она была жива, но проживала в другом городе. Сейчас ее нет в живых, но претендовать на пай хочет мама, на правах наследницы. Если да, с чего нужно начинать?

    Заранее благодарна.

    1. Вопрос не в том, была ли Ваша бабушка жива на момент распаевки, а в том — была ли она членом КСП на момент распаевки (или — пенсионером КСП). Начните с консультации у адвоката.

  149. Добрый день.Скажите ,могу ли я сдать в аренду пай на 49 лет физическому лицу,не фермеру.И какая в этом разница?Спасибо

    1. Можете сдать только физическому лицу-предпринимателю. Для Вас разницы никакой.

  150. Добрый день !
    Подскажите пожалуйста!
    Хозяйка пая проживает в Белоруссии г.Могилев в дочери.Она гражданка Украины, а там имеет вид на жительство. В Украину приехать она не может по возрасту. Она зделала на меня завещание, заверенное нотариусом города Могилев,но я ей не родственница. Сдесь в Херсоннской области я обратилась с ним к нотариусу, и мне ответили, что это завещание сдесь в Украине не действительно. В Могилеве, Украинское консульство и миграционная служба этими вопросами не занимаются, там к ним обращались. Пожалуйста ! что Вы можете нам посоветовать? Заранее благодарна.

    1. Ирина, завещание может быть сделано в пользу любого человека, независимо от родственных связей. Это во-первых.
      Во-вторых, не совсем понятно, зачем вы обращались к нотариусу с этим завещанием. Хозяйка пая еще жива? Оформить право собственности по завещанию можно только лишь после смерти наследодателя.

  151. Добрый день. У меня такой вопрос. Четыре года назад в Крыму умерла моя тетя, уже под окупацией. Там похоронена. Свидетельство выдано РФ. Она имеет пай в Запорожской обл. В селе проработала55 лет. Она оставила завещание племянику. После смерти он приехал оформит пай но ему отказали так как свидетельство не действительно оно РФ. Теперь я хочу оформить пай на себя я такая же племяница как и он,он согласен на это иначе уже 4 года за пай мы ничего не получаем. Как нам быть с чего начать может ли он дать мне доверенность или сдать в аренду Спасибо

    1. Начать необходимо с того, что получить Свидетельство о смерти согласно украинского законодательства. Обратитесь к адвокату — этот вопрос решается в судебном порядке.
      После получения Свидетельства о смерти оформляйте наследство на пай.

  152. Добрый день.Подскажите пожалуйста какую именно доверенность нужно сделать в России,чтобы переоформить пай дедушки который стал гражданином РФ.И какие ещё нужны документы?Заранее спасибо.

    1. Если дедушка стал гражданином России, он должен продать или подарить пай, поскольку иностранные граждане не имеют права владеть в Украине землей сельскохозяйственного назначения. Вам нужна генеральная доверенность на отчуждение земли.

  153. Здраствуйте. Имеют ли право несовершенолетние и не проживающие (3 года до смерти) дети с отцом на его пай, после его смерти? Спасибо.

    1. Да, имеют как наследники первой очереди наследования. При этом не имеет значения, проживали ли они с отцом на момент его смерти или нет.

  154. Здравствуйте!
    Такая ситуация, описывать долго, поэтому постараюсь рассказать четко и лаконично.
    Мой отец с 12.08.94 по 04.03.99гг. работал в совхозе ( есть подтверждение в трудовой книжке). Но с 30.11.95 по 31.05.97 служил в армии. Параллельно службе в армии в совхозе 10.04.97г. началась распаёвка земель. И по его отсутствию (потому что государство призвало служить), в связи с реорганизацией совхоза в КСП ему не было вписано в трудовую «Членство», и из-за этого он не получил пай.
    То есть, на момент реорганизиции он был работником совхоза! Можно ли теперь спустя время доказать членство КСП?

    1. Пидскажіть будласка. Я по трудовій книжкі, працював в колгоспі з 93 року звільнили мене 30.05.1995. А!! 17.05.1995. Я служив в армії, заяву на звільненя я не писав. А по приходу з лав украіни продовжував працювати. Ну дивлячись в трудову книжку звільнений 30.05.1995. І принятий 01.01.1997. Мотивуючи тим що служба в армії, І мені не дали земельний пай, під скажіть будласка чи маю я право на земельний пай?

      1. Якщо на момент видачі Державного акта на право колективної власності на землю Ви були членом колгоспу (незалежно від того, що проходили службу у армії), Вас повинні були включити до списку-додатку до Державного акту на право колективної власності на землю. Так, у цьому випадку Ви маєте право на земельний пай.

  155. Добрый день! Муж по завещанию бабушки получил земельные паи. В течении 6 месяцев подал все документы к нотариусу и вступил в права наследника. Это было в 2013 году. До этого года не оформил все до конца. Земли арендовались. Договора не было у мужа на аренду земли, так как он не переоформил его до конца. Пай является невостребованным. Кто получал за аренду тогда? У кого все это можно узнать.

    1. В земельном отделе районной государственной администрации, в том случае, если земли арендовались официально, так как договор аренды земельного пая подлежит государственной регистрации.

  156. Здравствуйте!
    Я обратилась к нотариусу с этим завещанием, что бы убедится, будет ли оно действительно сдесь в Украине, конечно же после смерти хозяйки пая. И если что то не так , то можно было бы переделать, пока еще жива хозяйка пая. Два разных нотариуса мне ответили, что завещание составлено правильно, но оно не будет действительно даже после смерти хозяйки, так как оно составлено в Белоруссии, а надо чтобы оно было составлено на территории Украины. Но хозяйка не выездная. Спасибо.

    1. Посольство и дипломатические представительства Украины за рубежом — также являются территорией Украины. Обратитесь за помощью в заверении завещания в официальные представительства Украины в Белоруссии.

  157. Добрый день.хочу что б после моей смерти пай перешел к старшей дочке.как ето сделать? При условии что младшая будет судится.есть ли какой то способ передать на все 100%

      1. Сві й пай передали в аренду іншому господарству і відповідно іншій сільські раді Попередня с-рада требуе акт приему передачі і паспортні дані- чи правомірні іхні вимоги

  158. Здравствуйте ! В 2008г. пай передан в оренду на 10 лет. (Есть договор ) хотим забирать пай в2018. Орендатор говорит ,что отдаст в 2020 (потому что зарегистрировал в 2010г. ) как быть ? Спасибо

    1. Срок действия договора аренды земельного пая исчисляется с момента регистрации.

  159. Добрый день. Подскажите, нужно переоформить акт на земельный пай при смене фамилии? Если да, то как это происходит? Спасибо.

  160. Подскажите пожалуйста! Муж работает в гос.предприятии трактористом. Предприятие идёт к банкротству. Что можно сделать и как, чтобы земли распределили между рабочими?

    1. Юлия, непонятно, почему земли госпредприятия должны быть распределены между работниками?

  161. Здравствуйте! Такой вопрос у меня. Бабушка умерла в 2001 году. Папа тогда не занимался вопросами земли, я маленький был, ему неинтересно это было. Сейчас же у нас есть сомнения, был ли у бабушки вообще пай земельный там? Если был, можем ли мы сейчас вернуть право собственности на него? И где об этом узнать? Спасибо!

    1. В земельном отделе районной государственной администрации, в сельском совете, в отделе государственного кадастра — Вы можете найти сведения о принадлежащем бабушке земельном пае. Если он у нее был. Если был, в порядке наследования можете попытаться признать на него право собственности в судебном порядке.

  162. Здравствуйте. Будучи гражданином Украины я владел тремя земельными паями сельхоз. земли. Четыре месяца как получил гражданство Беларуси. Теперь я обязан в течении года сделать отчуждение этой земли, но к сожалению в интернете не могу найти информацию как по законам Ураины это сделать в 2018 году. В Украине остались близкие родственники. Можно ли дарить, завещать им?

    1. Да, можно дарить, можно продавать. Вы можете отчуждать принадлежащие Вам земельные паи любым способом, поскольку не можете владеть в Украине землями сельскохозяйственного назначения будучи гражданином другой страны. Мораторий на отчуждение земли на Вас не распространяется.

    1. Михаил, сначала надо установить правовой статус Вашего отца — подавать в розыск, при наличии оснований признавать его в судебном порядке без вести пропавшим либо умершим. Только после этого Вы сможете переоформить пай.

  163. доброго времени суток.
    вопрос,я являюсь владельцем 2/3 пая по решению суда,так же еще есть две тетки которые не зарегистрировали свои права в государственного регистратора,паи получил от умершей бабушки,с двумя тетками диалога нет,они так не чего не регистрируют и не оформляют свои части,я решил свою часть суспильной собственности вывести внатури и присвоить кадастровый номер и зарегистрировать,по факту получается в общей базе два владельца пая умершая и я,я сделал техническую документацию,и присвоил кадастровый номер к своему участку пая что было указано в решении суда,но государственный регистратор не регистрирует говорит что нужна угода заверена нотариально только тогда сможет зарегестрировать,мол такое постановление в законе юстиций,но бабка умерла,а тетки не зарегестрировали свои частки и не хотят вообще что то оформлять то ли на зло то ли другие причины.Как решить этот вопрос?и где можно решить,Через суд или другой способ?

  164. Угода которая подтверждает что ни какие права не ущемлены.Но тетки не являются пока владельцами пая,а только вступающими,плюс слуга народу юстиций меня почему убалтывает мол зачем тебе этот головняк,что я мол и так могу заключить с арендатором и сдать в аренду на 49лет,могу такое осуществить,или какие то контактные тел с кем могу более детально обсудить,Харьков,Харьковская область,может проблема с регистратором)

    1. Ваши родственники — потенциальные владельцы, которые официально выразили свое намерение принять наследство. При невозможности оформить нотариальное соглашение выход только один — обратиться в суд.

  165. Добрый день.Я оформила доверенности на два пая от дяди и дедушки,которые уже 8 лет являются гражданами России.Хотела продать паи,но ни один нотариус не берётся.Говорят много времени прошло и это уже незаконно.Вы писали,что раз не было решения суда,то я могу произвести отчуждение.Расскажите пожалуйста подробнее,как быть в данной ситуации.

    1. Якщо іноземний громадянин або особа без громадянства отримає земельну ділянку сільськогоспо­дарського призначення, то вона повинна її протягом року зали­шити шляхом відчуження, тобто продати, обміняти або подару­вати особі, яка володіє належною земельною право- дієздатністю (наприклад, громадянину України).У випадках, коли земель­на ділянка протягом встановленого строку не відчужена, така ді­лянка підлягає примусовому відчуженню за рішенням суду.
      Шукайте юриста, звертайтесь до суду.

  166. Может быть Вы подскажете ответ: дедушка с бабушкой работали в колхозном магазине. У них была земля, которую они сдавали в аренду, за что каждое лето арендатор расплачивался с ними зерном (не деньгами). После их смерти зерно давать перестали, а в сельсовете обьяснили, что пока человек был жив до тех пор зерно и дают, а после смерти родственники (дочь) такого права уже не имеет. Так ли это? Или родственников просто решили обмануть? Куда теперь делась та земля? Спасибо.

    1. Людмила, если земля принадлежала им на праве собственности, наследники могут принять ее в наследство. И получать арендную плату.

      1. Куда следует обратится, если в сельсовете ответ один: пока человек был жив ему давали зерно, а теперь никаких прав не осталось. Или идти к ним с юристом? Хочу разобраться, но не знаю с чего начать, к кому обратится.

  167. У меня человек хочет купить дом. Хочет произвести обмен на свой пай. Такой вариант возможен? Или как я могу получить деньги за его пай.

    1. Земельный пай можно обменять только на земельный пай. На настоящий момент это так.

  168. Здравствуйте, мой папа проработал в колхозе 15 лет и уволилься в 1999 г а распаевка была в 2000 г положен ли ему пай?

  169. Мой дедушка был работником колхоза
    , умер 14 февраля 1994 , и он был занесен в государственный реестр, положен ли ему пай ?

    1. Александр, уточните, в какой государственный реестр был занесен Ваш дедушка?

  170. агрофирма арендующая пай, под разными предлогами отказывает в ознакомлении с документами на основании которых был заключен договор аренды. где можно получить копию этого договора. спасибо.

    1. Валерий, не совсем понятно из Вашего вопроса — кто Вы по отношению к данному паю? Если собственник, то второй экземпляр договора аренды должен быть у Вас с момента заключения договора. Почему агрофирма должна Вам давать свой экземпляр договора? Если являясь собственником земельного пая, Вы утеряли договор аренды, обратитесь к государственному регистратору, у него должен быть экземпляр договора аренды.

  171. Скажите пожалуйста,моя тетя после смерти бабушки оформила земельный пай на себя в 2007 году,без ведома моей мамы(своей сестры).Потом переоформили на своего сына.Разве можно законно это сделать,без отказа моей мамы.В этом году моя тетя умерла,может ли моя мама как то вернуть свою половину земли или все сроки истекли?

    1. Если наследник в течение шести месяцев после открытия наследства не заявил о своем праве на наследство (не подал заявление о принятии наследства), предполагается, что своими действиями он отказался от принятия наследства. То есть от принятия наследства можно отказаться двумя способами: подать заявление в нотариальную контору об отказе от наследства, либо же не обратиться с заявлением о принятии наследства. Ваша мама в установленный законом срок не воспользовалась своим правом на принятие наследства.
      Вернуть свою часть наследства Ваша мама сможет только в судебном порядке, если есть уважительные причины пропуска срока для принятия наследства или другие основания. Вам необходимо обратиться к адвокату за более детальной консультацией, изучив все обстоятельства дела, адвокат сможет оценить Ваши шансы на положительное решение вопроса.

  172. Здравствуйте,подскажите пожалуйста может ли бывший сожитель оформить завещание пай на несовершеннолетнего сына и сможет ли его сын от другого брака который проживает с ним оспорить завещание?

    1. Да, оформить завещание можно на любого человека, это право наследодателя распорядиться своим имуществом.
      Оспорить завещание можно, как и любой правовой договор или любую сделку, вопрос только в том, есть ли основания признать такое завещание недействительным.

      1. Здравствуйте, моя мама умерла, у неё был пай 4г нас Детей было 4 я с братом разделили пай на пополам месяца три назад я сдала свою половину в аренда на 25 лет за 30 тыс грн сейчас опять хочу сдать в аренду за такуежу сумму так как известно мне что минимальный срок до 50 лет можно сдать, так вот позвонил а я орендателю он говорит что нужно ему отдать сам акт земли докумен оригинал но он один же идет брат сдавать не хочет, если первый раз мне дали то второй раз что нужно отдать акт орендатель говорит что он так себя страхует етим документом типа что бы я не продала ещё кому-то, как быть с братом, если он против аренды а мне нужно на операцию? И не маленькая сумма 30 тыс грн за 2г на 25 лет? Может орендатель дать больше сумму?

        1. Брат такой же собственник пая, как и Вы. И это его право — соглашаться или нет на аренду на таких условиях. В случае его несогласия Вы можете разделить пай в натуре, обратившись в органы земельного кадастра.

  173. здравствуйте, моя жена имеет право собственности на земельный пай. после подписания договора аренды пая с агрофирмой ей не отдали ее экземпляр договора, пообещав вернуть после регистрации в государственного регистратора. прошло больше полугода с момента регистрации договора, представители агрофирмы под разными предлогами не отдают ей ее экземпляр договора. в райгосадминистрации куда она обращалась ей сказали что могут дать копию договора только по решению суда. подскажите пожалуйста как моей жене получить экземпляр договора с приложениями. спасибо.

    1. Валерий, обратитесь с письменным запросом о выдаче копии договора, зарегистрируйте это заявления и получите письменный ответ на Ваш запрос. В случае отрицательного письменного ответа обратитесь либо в антирейдерский штаб в вашей области (они созданы при областных управлениях юстиции), либо обжалуйте отказ в суде.

  174. Здраствуйте. Подскажите пожалуйста такую информацию. У меня на руках есть сертификат на земельный участок который пренадлежит родной тете моего дедушки. Этот пай по каким-то причинам нам не дали. В живых дедушкиной тети и самого дедушки уже нет. Имею ли я какое нибудь право узнать где наша земля, что с ней и может по возможности через суды попробовать ее отсудить????зарание спасибо.

    1. Не совсем понятно, по каким основаниям Вам должны были дать пай тети Вашего дедушки? Вы принимали после нее наследство?

  175. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мой папа работал в колгоспе с 1986-2002, был членом КСП, ему была положена земля, но к сожалению я не знала что да как, по словам мамы он мог отказаться от пая, умер в 2006, мамы тоже уже нет, можно ли если ему полагалась земля как то вернуть путем унаследствования?

  176. Здраствуйте! Скажите пожалуйста,имею я право на долю земельного пая если умерла родная бабушка и ее сестра Общая их площа 13 га. Из наследников я и дядя

    1. Уточните, пожалуйста, что с Вашими родителями? Это важно, потому что дядя — наследник первой очереди после смерти бабушки. Вы можете наследником первой очереди только в том случае, если замещаете кого-то из своих родителей в наследовании.

  177. Моей тете 88 лет, она имеет земельный пай и решила его продать арендатору. Какие необходимы для этого документы и какая процедура продажи?

    1. Продажа земли сельскохозяйственного назначения в настоящее время в Украине невозможна из-за моратория на отчуждение земли данного вида.

Добавить комментарий для Оксана Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>